Ha valaki vesz egymillió forintért egy házat, akkor annak átírása mennyibe kerül? Illetve milyen költségekkel kell számolni még, ahhoz, hogy a ház ténylegesen a vevő birtokába kerüljön?

Mivel úgyis lesz ügyvéded, ő majd szépen elmeséli. Itt nem lehet felelősségteljes tanácsot adni.

Ami biztos: legalább 6 600,- földhivatali díj;

4% illeték (ez akár kevesebb is lehet, erről az ügyvéded kérdezd meg, de lehet több is)

5-60 000 ügyvédi munkadíj.

" A fizetendő illeték mértékét az határozza meg, mennyi a vásárolt ingatlan forgalmi értéke. Fontos, hogy a forgalmi érték nem azonos a fizetett vételárral, miután a vételár egy sikeres alkunak köszönhetően jóval alacsonyabb is lehet az ingatlan valós forgalmi értékénél.

Az illeték mértékének megállapítása

A NAV nem minden esetben vesz részt az illeték megállapításában, csupán ellenőrzési munkálatot végez a már leadott dokumentumokon. Akkor küldi ki embereit az ingatlanszemlére, ha valamit illetékfizetési szempontból nem talál rendben.

Konkrétabban három esetben mennek ki ingatlanszemlére a NAV-tól. Az egyik, ha az adás-vételi dokumentumon nincs feltüntetve az ingatlan forgalmi értéke, a másik, ha a forgalmi értéket nem jelentették be, valamint, ha a dokumentumokon olyan forgalmi érték szerepel, ami az adóhatóság szerint irreális.

Amennyiben tehát valami nincs rendben a NAV szerint, kiküldi embereit ingatlanszemlét tartani, ahol megállapításra kerül az ingatlan forgalmi értéke, ez alapján pedig a fizetendő illeték is."