Mikorra várható a budapesti ingatlanár-lufi kidurranása?

Szerintem egy éven belül eldől, de én úgy gondolom, hogy lefelé fog menni.

Mondjuk az se mindegy, milyen lakás, hol, stb?

Az Airbnb is lehet nem soká megbukik vagyis visszaesik, mert a szállodák már tiltakoznak, gyakrabban megy ki a NAV is nyár óta.

Majd meglátjuk.

ó igen.... :D

"a kereslet el fog fogyni"

elfogyni sosem fog, mert mindig lesznek vásárlók. Max csökkenni fog, devalójában a kínálat is csökkenni fog, már most sem elégíti ki a keresletet, és ebből egyre csak fogynak a lakások.

majd 2-3 év múlva, ha felépülnek a csok miatt elkezdett lakások, talán változik a helyzet.

'az airbnb nincs annyira szabályozva"

és szerinted mibe kerül szabályozni? ma kitalálják, jövő héten törvénybe iktatják. kb. ennyi.

a taxisokat zavarta az uber, lett rá szabály. ha egy fideszes havernak szállodája lesz, és zavarni fogja az airbnb, biztos, hogy pillanatok alatt fellépnek majd vele szemben.

Sok új lakás nem épül, az elhalasztott kereslet nagy, és lassan elégül ki. Ez a használt lakások iránti keresletet növeli. Egyelőre befektetők veszik készpénzzel a lakást, hogy kiadják, a hitelesek még csak most kezdenek beindulni. 2009 óta pangott a lakáshitelpiac, most már kezd menni, de az öt éves kiesést még évekig tart pótolni.

Új lakást ugyan építenek, de sokan nem is mernek venni, mert sok csontváz esett már ki ilyeneknél a szekrényből évekkel ezelőtt. Nem készült el időre, csak hónapokkal, évekkel később, vagy soha, maradt a lakókra több milliós rezsiszámla, miután eltűnt a preojektcég, amely sosem fizette az évekig húzódó építkezés során a vizet, villanyt stb. Megígértek fű-faxt, hogy beépítenek, aztán csupa gagyi sz..rt tettek be a lakásba - ezt mindenki ismeri.