Köteles vagyok 70%-kal több közös költséget fizetni
néhány nem fizető tulajdonos miatt?
Figyelt kérdés
Most kaptam az értesítést,hogy a közös képviselő 70%-kal megemelte a közös költséget,mert vannak lakók akik tartoznak és a ház likviditási problémába kerülhet.Nem kis összegről van szó,pl. egy vízórás lakás után 231Ft/nm/hó egy vízóra nélküli után 431Ft/nm/hó díjat kellene fizetni ezután.Nincs lift,nincs portaszolgálat,semmi extra.A lakók nem szavaztak az emelésről,kész tényként kaptuk meg. Igaz két lépcsőház felújítását is tervezik,azért is kell a több pénz.Azért mégis durva,hogy egy 50nm-es,vízóra nélküli lakás közös költsége 21500 Ft legyen,egy régi házban?Van jogom megtagadni ezt az emelést? Kihez fordulhatok?
2010. márc. 30. 16:02
1/5 anonim válasza:
Nem vagy köteles.
a közös képviselő béna. nálunk 120 lakást vett át egy közös képviselő a teljes káoszból. Voltak olyanok, akik évek-évtizedek óta nem fizetett kk-t.
Úgy gatyába rázta a lakókat, hogy azóta csak 2-3 lakás van, aki ne reagált. Na de nem gond, mondta, és elindította a törvényes módját.
A következő hónapokban terheli meg a lakásukat a tartozással.Igaz ez nem segít rajtunk, de mivel a többség megijedt és nem szeretett volna ilyen széljegyzetet a tulajdoni lapon, ezért fizetett.
2010. márc. 30. 16:17
Hasznos számodra ez a válasz?
2/5 anonim válasza:
A vonatkozó törvény szerint csak a közgyűlés dönthet a közös költség összegéről, a közös képviselő nem. (A közhiedelemmel ellentétben a kk tulajdonképpen semmiről nem dönthet, csak arról amit a közgyűlés a hatáskörébe utal, azonban rengeteg olyan téma van amit a közgyűlés sem utalahat érvényesen a kk képviselő hatáskörébe. Ilyen a közös költség összegének megállapítása is.)
2010. márc. 30. 16:25
Hasznos számodra ez a válasz?
3/5 anonim válasza:
Jól mondják, a közös képviselő önállóan nem emelhet, ellenben, az a dolga lenne, hogy a nem fizető tulajdonosok ügyét jogi útra terelje (és akár jelzálogot jegyeztessen be a lakásaikra).
Nehogy hagyjátok, hogy a nem fizetők helyett ti fizessetek!
Amennyiben a közös képviselő ennyire nincs tisztában a dolgával, váltsátok le.
2010. márc. 31. 17:59
Hasznos számodra ez a válasz?
4/5 A kérdező kommentje:
Köszönöm szépen a válaszokat! Jövő héten lesz közgyűlés és ez lesz az egyik napirendi pont.De az értesítőben már tényként írta,hogy visszamenőleg ,jan 1-től ilyen mértékben emelkedik a közös költség.A legnagyobb adós egy kiskorú tulaj,aki több mint 600 ezerrel tartozik és állítólag a gyámhivatal nem engedi,hogy jelzáloggal terheljék a lakást.Várjuk meg,még nagykorú lesz,és addig fizessünk helyette? Nem igaz,hogy nincs erre jogszabály,hogy rajta vagy a törvényes jogi képviselőjén (gyámján)behajtsák a tartozás! Vannak még akik több tízezerrel tartoznak,ezért mi fizessünk többet?Egyébként is a társasházi törvényben nincs megszabva,hogy max. milyen mértékben emelhető a közös költség,évente?
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: