Ha bérelek egy ingatlant azt kiadhatom másnak?

Rövid kérdés. Úgy érted, hogy magántulajdonú lakóingatlant kibérelsz és a tulajdonos tudta és beleegyezése nélkül kiadod?

Ne sértődj meg, de ha az én lakásomról lenne szó halott ember lennél.

Az ingatlannal kapcsolatos jogok, terhek kötelezettségek a tulajdonost, vagy tulajdonosokat illetik.

Ezért kéne minden esetben ránézni a tulajdoni lapra, de mivel kevés az albérlet és sok a jelentkező ez elmarad. Nincs beazonosítva a bérbeadó fél és már kötik a szerződést, adják a foglalót/kauciót.

Igen, éppen ezért bűncselekmény úgy kiadni a lakást, ha nincs rá jogod.

Viszont jogod attól még lehet, hogy nem a te tulajdonod. Akár haszonélvezője is lehetsz. De akár bérlő is, ha nincs erre vonatkozó tiltás a bérleti szerződésben.

Ha meg nem akarod, hogy valaki továbbadja az ingatlant, akkor nem "halott ember vagy" fenyegetőzést kell alkalmazni, meg sértődéssel jönni, hanem olyan szerződést írni, ami ezt explicit szabályozza.

A tulajdonos (vagy haszonélvező) gyakorolja az ingatlan feletti jogokat. Egy bérleti szerződéssel Te a használat jogát kaptad meg, mást nem. Tehát más módon nem rendelkezhetsz felette. Alapból ez van. Ha mást szeretnétek, annak kell a szerződésben szerepelnie.

Vagyis annak, ha engedélyezi az albérletbe adást a tulaj.

Te nem albérlő vagy, hanem bérlő. Albérlő az, akinek a bérlő továbbadja bérleményként az ingatlant. Ha erre vonatkozó engedélyezés nincs a szerződésben, akkor nem rendelkezhetsz ilyen szinten vele.

Ennyi...