Hogy megy az ingatlan kiadás mondjuk van 2 ingatlanod mind 2-t kiadod 100 000 ft/hó-ra és akkor te nem fizetsz semmit rá csak kapod a pénzt vagy hogy van ez?

Természetesen a bevételekből adóznod kell.

Valamint az albérlőkkel kapcsolatban is lesz kiadásod, pl kiköltözik, ki kell festened utána, esetleg valami tönkremegy, akkor meg kell javíttatnod.

Szóval annál azért bonyolultabb a kiadás, hogy "csak kapod a pénzt"

100.000 Ft/hóval átléped az éves 1 milliós bevételi határt, ami a 16% SZJA-n felül még EHO-t is jelent, vagyis kb 40%-od el is megy csak adóra, amivel rosszabbul jársz, mintha ha havi 83 ezért adtad volna ki őket.

Emellett, ahogy írta is az előző, még lehetnek ráfordításaid az ingatlanra mondjuk biztosítás, vagy pl. közös költséget én nem engednék át a bérlőnek, csak tovább számlázással fizettetném.

Ezek alapján pedig meghatározhatod, hogy 10%-os költséghányad alapján számolod el a bevételed, és annak a 16%-át fizeted be negyedévente adóelőlegbe, vagy tételes is elszámolod a költségeidet, amiből meg nyilvánvalóvá válik, minél magasabb a költség, annál kevesebb adó, de nyilván annál kevesebb az eredményessége is a annak a havi 83-100.000-nek.