A magyar átlagember vajon tudja, hogyha van saját ingatlana, akkor máris gazdagabb mint az osztrák lakosság 40 %-a, a németek 50 %-a, vagy a svájciak 55 %-a?

Te ugye tudod hogy idióta vagy?

Ha nincs lakásom, de megvan rá a pénzem és hirtelen veszek egy lakást, akkor gazdagabb lettem? Ha eladom a lakást és kapok érte pénzt, akkor meg szegényebb? Egy bácsi, akinek van egy parasztháza az alföld közepén, gazdagabb, mint egy svájci, aki a szobanforgo ház árát megkeresi havonta? Ugye ezt te sem gondoltad komolyan. Nyugaton egyrészt a lakás nagyon nagyon (NAGYON) drága, kevesen tehetik meg hogy vesznek egyet és kevesen is akarnak venni. Mivel helyhez van kötve vele az ember (márpedig sok helyen elvárt a mobilitás), és egy halom pénze áll benne.

Ez tapasztalatom szerint csak felfogasbeli kulonbseg.

Rengeteg nyugati is tudna olyan feltetelekkel lakast venni, ahogy a magyarok szoktak (30 evre eladosodas, torlesztoreszlet kimaxolassal) de egy atlag nyugati hulyenek nez, ha ezt felveted neki.

Kellőképpen idióta vagy (ismét).

Egy svájcinak esze ágába sincs lakást venni. Ugyan miért tenné? Olyanok az ingatlanpiaci körülmények, hogy barátom pl. 32 éve lakik ugyan abban a bérlakásban svájcban. Mivel bérli, minden felújítást és felmerülő költséget a tulajdonos fizet, ha máshol kapna munkát (nyilván ő már nem fog, de 25 éve simán benne volt a pakliban) akkor felmondja és költözik és kész. És a béréhez mérve nem nagy dolog a bérleti díj, nem éri meg neki lakást venni - mert minek. És nyugaton az emberek többsége így gondolkodik, mert amíg fizeti bérleti díjat nincs bizonytalanság a bérleménnyel kapcsolatban (mint MO-n).

Ez is a baj többek között a magyar ember házhoz való kötődésével. Vesz egy házat BP-en 30 év hitelre, aztán ha Győrbe kapna jobb állást nem megy, mert hát neki ott a ház meg a hitel pesten... Ilyen a fejlettebb országokban nincs, ha máshol van meló már mennek is, mert nincsenek röghöz kötve. A bérleményét meg ugyan úgy sajátnak érezheti, mert amíg fizeti garantáltan nem teszik ki belőle.

Nem fog éhenhalni a "fos" nyugdíjából, mert:

- Tűrhető állami nyugdíja lesz

- Emellé kapja a magánnyugdíjpénztárát is, összességében közel annyi lesz a nyugdíja, mint most a fizetése

És igen, 10-ből 8x jobban megéri bérelni a lakást, mint megvenni. Csak a 0 pénzügyi ismerettel rendelkező magyar lakosság ezt nem látta még be, pont a posztkommunista berögződések miatt. Ma már a fiatalabb korosztály nem is vágyik annyira saját lakásra, mert tök felesleges.

"Ja, a főbérlőt tömni évtizedeken át biztos sokkal jobban megéri mint saját lakással rendelkezni"

Nem hiszem hogy ezt a komplex penzugyi szamitast el tudnad vegezni.

De ez nem errol szol. A nyugatiak jelentos resze sokkal rugalmasabban gondolkodik. Amikor fiatalok es nincs gyerek akkor berelnek egy kis garzont, ahogy jonnek a gyereket, ugy koltoznek nagyobb lakasba, mikor kirepulnek megint kisebbet berelnek. Penzugyileg sem jarnak ezzel feltetlenul rosszabbul.

en kiszamoltam hogy mondjuk 30 eves tavlatban melyik megoldas eri meg, es az jott ki hogy kabe ugyanott vagyok, ha berelek, ha veszek. Azert vettem vegul mert egyreszt magyyar vagyok :) es bennem is bennem van a sajat ingatlanra valo vagy, masreszt meg adodott egy jo lehetoseg, de penzugyileg nem biztos hogy ez a helyes dontes.