Hogy lenne igazságos az örökség szétosztása?
50 milliòs ingatlanròl van szò ès hàrom testvèr lesz èrintett.
Nevezzuk oket A, B ès C nek.
Az ingatlant a szulok vettèk 100% ban hitelbol. (Mindegy miert de 100% tènyleg)
A testvèr pàrtîzezer ft ban segitett a torlesztèsben.
B testvèr kb 500.000 míg C pedig 5 milliot adott bele 15 èv alatt.
Az ingatlan vètelkori àra 16 millio volt.
Most kb 50 et èr ès az èvek alatt kamatostùl kb 18 millo ft tal került teljesen kifizetèsre. (A szàmok jòk, de nem ide tartozik hogy mièrt)
A ès B règ kulon lakik es unokàkkal boldogitottàk a nagyszuloket èpp hogy megèlnek. C pedig a törlesztès elsô 6 èvèben a szulokkel lakott es egyèbkènt ô is talàlta ki hogy vegyèk meg a lakàst mert jò befektetèsnek is gondolta, a fenti szàmok szerint nem is tèvedett. Persze a havi hitelnèl többet is adott haza es jòpàr dolgott vett a hàztartàsba kb 600.000 ft èrtèkben. (Egyèbkènt C a legtehetôsebb, tobbet keres mint a masik ketto egyutt)
Hogyan szàmolnàtok ki a hàrom testvèr tulajdoni hànyadàt?
(Jò tesòk meg fogjàk beszèlni ès van persze elkèpzelès)
A kiindulò pont az hogy ha csak a szulok fizettèk volna a kecòt akkor mindhàrman 33,33% ot kapnànak.
válasza:Egyformán.
C adott bele a legtöbbet, de ő ott is lakott.
Ennyi...
válasza: válasza:Én így tartanám fairnek:
Az ingatlan egykori és jelenlegi értéke csalóka, az meg ugye nem lenne fair, ha nyerészkedni akarna a C testvér.
Azt mondod abban a 6 évben amíg otthon lakott ő fizette a hitel törlesztőjét. Tehát a 6/15-öd részt, tehát a 40%-át ő fizette ki. Ez én külön az ő részeként kezelném.
Tehát maradt az ingatlan 60%-a. Ezt osztanám 3 egyenlőre részre. Vagyis:
A testvér: 20%
B testvér: 20%
C testvér: 60%
Az, hogy ki boldogította unokával a szülőket és ki mennyit keres itt irreleváns szvsz.
2. Vàlaszolò: nem èrzem fairnek mert
Egy: kamatok?
Ketto: C lemondàsa A hoz kèpest?
Hàrom: C tette lehetôvè egyàltalàn a vagyon megszerzest
Egyèbkènt köszönöm a vàlaszokat.
3. Vàlaszoló: eddig ez a legàtgondoltabb vàlasz.
Viszont soknak tartom a 60% ot es nem okè hogy A ès B kozott nincs kulonbseg, hiszen B is hozott àldozatot.
Persze A is àldozott volna ha tehette volna.
Egyebkent talàlòs kèrdès hogy melyik vagyok èn :)
válasza:A második válaszoló vagyok.
Ha összesen 18 millió Ft került kifizetésre és C 5 milliót fizetett bele, akkor C részesedése 5 / 18 = 27.7%, nem 40%.
B pedig beleadott 500ezret, tehát neki 0.5 / 15 = 3.3%.
Ha a maradék 69%-ot osztjuk 3 felé, akkor a következők jönnek ki:
A 69% / 3 = 23%
B 23% + 3.3% = 26.3%
C 23% + 27.7% = 47.7%
Azt azért ne felejtsük el, hogy C nem önzetlenül adta bele a pénzt, hanem azért mert így neki volt hol laknia és nem kellett albérletet fizetnie!
Ezt is belekalkulálva 45% C-nek, 30% B-nek és 25% A-nak.
válasza:Kérdező:
Alapvető probléma, hogy nem tudjuk az 500e-ről, hogy mennyi havi törlesztőrészetnek felel meg. De akkor transzferáld át azt az összeget és arányosítsd újra az elosztást, pár %-ot fog változni B javára. Bár azzal a 600e ft értékű berendezéssel, amit C vett nem számoltam, ergo tök mindegy.
#7-es:
Fogalmunk sincs a hitelről, annyit tudunk mennyi volt az eredeti vételár, azt nem, hogy mennyit kellett visszatörleszteni. Így értelmét veszti minden számolás, ami "forint" alapon skálázódik.
Az, hogy C ott lakott abszolut nem értékcsökkentő tényező. Gondolom senki nem kérte se A-t se B-t, hogy költözzenek el. Illetve C tette lehetővé, hogy megvegyék a lakást/házat
válasza:Előző: a kérdező ezt írta a kérdés kiírásakor:
"az èvek alatt kamatostùl kb 18 millo ft tal került teljesen kifizetèsre"
Tehát pont az eredeti vételárat nem tudjuk, csak azt hogy mennyibe került az ingatlan a hitellel együtt.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!