Lakást szeretnék eladni, a vevő hitelt szeretne felvenni. A vevő ad foglalót, de a vételár többi részét 3 hónap múlva fizetné, ennyi a hitel átfutási ideje. Mi van ha nem kap hitelt? Az adásvételi szerződés köv. Mondata elbizonytalanít. Mit tegyek?

"Az én érdekeimet hogy lehet védeni."

Pl. úgy, hogy nem írsz alá ilyen szerződést.

Ezt a sort ki kell húzni, de meg kell érteni a vevő érdekét is. Ő csak adásvételivel mehet a bankhoz, és tényleg lehet, hogy nem kap hitelt.

A megoldás az, hogy AKKORA foglalót kell megállapítani a szerződésben, amekkorát egyikőtök sem fél elveszíteni... Kész.

Ez teljesen standard, hogy vis mayorként kezelik a banki hitelt a szerződésben.

Az a probléma, hogy a bankok kockázat kezelése üzleti titok, nem lehet tudni, hogy milyen okokból utasítanak el végül egészen jónak tűnő hiteleseket, akik az előzetes hitelminősítésen gond nélkül átmentek.

Így ha ebbe nem akarsz belemenni, akkor maradnak a készpénzes vevők, mert aki hitelt vesz fel nem fogja megkockáztatni, hogy kitudja milyen okból végül elutasítja a bank, és így elveszíti a foglalóját, ami gondolom elég komoly összeg nálatok is.

" mert vissza kell

fizetnem a foglaló

kétszeresét"

olyan megoldas nincs, hogy nem kell ketszeresen fizetni ha te lepsz vissza? nem vagyok jogasz csak egy ötlet...

Őszintén?

Ez egy tisztességes szerződés!

Azért te ne kapj pénzt a semmire, mert a vevőnek elutasítják a hitelkérelmét.

Ha lenne készpénzes vevőd, már eladtad volna neki a lakást.