Magyarországi Ingatlan ajándékozása külföldi tulajdonostól?

Magyarországon található ingatlannak külföldi a tulajdonosa.Nos ez a tulajdonos oda szeretné ajándékozni egy magyarnak az ingatlant.Egyenes ágú rokonság nincs.

1.kérdés: ajándékozáshoz szükséges-e hogy a tulajdonos jelen legyen,vagy ügyvéden keresztül le lehet-e levelezni úgymond ezeket a dolgokat?

2.kérdés: milyen konkrét költségekkel jár az ingatlan ajándékozás az ajándékozottnak?

3.kérdés: van-e plusz költség ebből kifolyólag,hogy külföldi a tulajdonos?

előre isköszönöm