Eladhatom az örökölt ház 1/4ed részét ami rámesik attól függetlenül ha a többi örökös nem adja ela részét?

Miért ne adhatná el?

Természetesen eladhatod. Az már más kérdés, hogy nem sok esély van rá, hogy vki megvegye.

Amit ilyen esetben javaslok, ill. javasolni szoktak a jogászok:

kérvényezni kell bíróságon a közös tulajdon megszüntetését. Ekkor vagy a többi tulajdons fizet ki téged, ha ők meg akarják tartani az ingatlant, vagy ha nem tudnak kifizetni, akkor kényszerértékesítik a házat.

Ez viszont azzal jár, hogy ár alatt fog elmenni, kevesebb pénzed lesz, mint amennyit reálisan ér az 1/4 rész.

Viszont úgy gondolom, hogy a kevesebb is több, mint a semmi, mert ha a többi örökös nem akarja eladni, akkor abból te nem látsz pénzt, fenntartási költségei pedig lesznek, azaz költhetsz rá akkor is, ha nem laksz benne.

A közműveknek akkor is van alapdíja, ha nem használjátok. Ha csak ki nem köttetitek. A kommunális adót fizetni kell, stb.

De arra is készülj fel, hogy az elején neked lesznek költségeid: ügyvéd, illetékek. Utána viszont hozzájutsz a téged jogosan megillető összeghez.

A helyedben jelezném a többi örökösnek, hogy felajánlod nekik megvételre a részed, ha nem jársz sikerrel, kérelmezed a közös tulajdon megszüntetését. Ne azt mondd, h eladod a részed, mert kinevetnek - tudják jól, h úgysem tudnád eladni.

Ez a közös tulajdon megszüntetés azért más, mert akkor a vásárló az egész házat veszi meg, és utána az összeget szétosztják az örökösök között.