Igaz-e az hogyha valaki elad egy lakást, utána 5 évig vissza lehet csináltatni az adásvételit?

Nem igaz, a vételt nem gondolhatod meg. Ilyen papírt a bank biztos nem íratott alá veled.

A szerződés létrejön az aláíráskor, és a szerződésben rögzítetteknek teljesülni kell. Ha nem teljesül, akkor nem szerződésszerű a teljesítés és szankcionálható.

De egy teljesen létrejött (érts: az ingatlannyilvántartásba is bejegyzett) adásvétel esetén neked elállási jogod nincs (illetve csak akkor van, ha az adásvétel szerződése nem felel meg az előírásoknak, illetve a második fél nem szerződésszerűen teljesített (pl. rejtett, eltitkolt hibák), és erre csak a szerződéskötést és bejegyzést követően lehetett tudomást szerezni.

Szép betegség lenne, ha bárki visszaléphetne egy ingatlan adás-vételtől öt éven belül, minden következmény nélkül.

sztem a visszavásárlási jogról van itt szó:

A visszavásárlási jog

A visszavásárlási jog az előző tulajdonos javára meghatározott időn belül vételi jogosultságot biztosít az eladott dolgon. A visszavásárlási jog írásban, a dolog eladására irányuló szerződésben legfeljebb öt éves időtartamra köthető ki . A visszavárási jog azt feltételezi, hogy a tulajdonos valamilyen okból úgy adja el a dolgát, hogy fenntartja magának a jogot, hogy egy későbbi időpontban egyoldalú nyilatkozattal azt visszavegye. A visszavásárlási jog jogosultja csak az eredeti adásvételi szerződés tárgyának tulajdonosa (az eladó) lehet.

A visszavásárlási ár azonos az eredeti vételárral, de az eredeti vevő követelheti azt az összeget, amellyel a dolog értéke a hasznos ráfordítások folytán növekedett, a visszavásárló pedig levonhatja az időközi romlásból eredő értékcsökkenést .

Az eredeti vevő felelős a visszavásárlás meghiúsításáért, illetőleg csorbításáért. Ha azonban a dolog a kötelezettnek fel nem róhatóan elpusztul, a visszavásárlási jog megszűnik .

A vételi jog (opció)

A vételi jog alapján a jogosult egyoldalú nyilatkozatával adásvételi szerződést hozhat létre, és a vételi jog tárgyát képező dolgot megvásárolhatja. A vételi jogra vonatkozó megállapodást írásba kell foglalni, és a szerződésnek tartalmaznia kell a dolog és a vételár meghatározását. A határozott időre szóló opció leghosszabb tartama 5 év lehet, míg a határozatlan időre kikötött vételi jog hat hónap elteltével megszűnik .

sajnos ez nekem se teljesen világos(én voltam a 2.válaszoló)de itt egy oldal,tett fel a kérdésed, hátha az ügyvéd tud segíteni.

[link]

Az a baj, hogy tulajdonképpen nem írtál le semmit.

Most te eladtál vagy vettél lakást?

Amúgy szerintem itt a bank tart fenn vételi opciót, nem pedig te kapsz visszavásárlási jogot.

De amennyiben a szerződés érvényesen kiköti a visszavásárlási opciót, akkor az él. De ehhez egy nyilatkozat kevés, ha a szerződés NEM tartalmazza.

A pontos részletek nélkül erre nem igazán lehet válaszolni.