Magánház üzlethelyiséggé való átalakításának hivatalos menete?

Van egy kisebb városban egy házam elég jó helyen üzlet szempontjából, ami eddig lakásként volt használva, de mostanában biztos nem költöznék oda, viszont 2 üzletet ki lehetne belőle alakítani és nem tudom milyen engedélyek, papírok, előírásoknak kellene megfelelnie az átalakításkor? Az üzlethelyiségeket kiadnám, úgyhogy nem nekem kellene. Esetleg személyes tanácsot kitől tudok kérni (pl. önkormányzatnál)?

Építési tervet és engedélyt kell csináltatni, ha lényegében a falak nem lesznek mozgatva csak plusz nyílászárókat teszünk be?