H eladom a házamat és nem ingatlanközvetítővel, akkor milyen szerződést kell készítenem és hogy történik az átírás?

Ügyvéd nélkül nem is intézheted.

Kizárólag ügyvédi ellenjegyzés mellett készített ingatlan adásvételi szerződést lehet az ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni.

Az ingatlan eladásához sehonnan nem tudsz letölteni Adásvételi Szerződést, mert azt ügyvédnek kell készíteni és be is kell jegyeztetni utána a Földhivatalba.

Az ügyvédi díj attól függ, mennyiért vállalja el az ügyvéd a szerződés megírását. Max 1% szokott lenni, de ha nagyobb értékű az ingatlan, lehet kevesebb is.

A Földhivatali tulajdonjog átírási költség a vevőt terheli. ez 6,600Ft, neked viszont kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése.

Adóznod csak akkor kell a vételár után, ha kevesebb, mint 5 éve van a tulajdonodban az ingatlan. Ezekről a szabályokról is tud majd tájékoztatást adni az ügyvéd, de

pl ha beírod a google keresőbe, hogy "ingatlan eladásból származó jövedelem", igen sok találatot kapsz.

A közvetítő feladata az ingatlan értékesítése.

Az ügyvéd/közjegyző feladata az ingatlan adásvételi szerződésének elkészítése, ellenjegyzése, ingatlan-nyilvántartásba történő bevezetése.

Neked már csak azért sem ártana egy közvetítő, hogy elmondja mit kell csinálni, mert látványosan lövésed sincs!

Tudod, amikor valaki olcsón akaja megúszni, mindig ráfizet!

A közvetítővel való értékesítés opcionális! (neked mondjuk nem ártana...)

Az ügyvéd/közjegyző nem opcionális! Hanem szükséges!

De adásvételnél az ügyvédet/közjegyzőt a vevő fizeti!