Ingatlanárveréssel kapcsolatosan segítsen valaki? SOS Többi lent.

Ok, de azért a férjed tartozása mennyi?Nem hiszem, hogy tartozik a banknak pl.500.000 fttal+kamatok+eljárási illeték és majd a 775.000 70%ért odaadnák a tartozást. Sajnos a bankoknak nem az az érdekük, hogy a másik félnek jó legyen.Nekik a pénzük kell.

Passsssz, kérdezz egy ügyvédet vagy a bankot.

Hitelt meg sajnos addig nem tudsz felvenni, amíg határozott idejű munkaszerződésed van. Remélem sikerül valamit intézned.

Az a probléma, hogy már a tulajdoni lapon egész biztosan szerepel, hogy végrehajtási jog van az ingatlanon.

Végrehajtással terhelt ingatlant nem fogadnak el a bankok fedezetnek, így Te hiába vagy valamennyire hitelképes, ha az ingatlanra egyik bank sem ad jelzálog hitelt és kiváltani sem hajlandók a végrehajtást egy jelzáloghitellel.

Azt tudod tenni, hogy most nagy hirtelen elkezdesz keresni valakit, akinek a segítségével hozzájuthatsz ahhoz az összeghez, amivel a végrehajtót kifizeted. 2-3 hónapig kellene neked valakinek segíteni. Ez alatt töröltetheted az ingatlanról a végrehajtási jogot és egyúttal el kellene indítani egy szabad felhasználású jelzálog hitel kérelmet. Sajnos ebben is van némi rizikó, mert a bankok azt sem szeretik, ha VOLT már végrehajtási jog az ingatanon és egy olyan tulajdonos szeretne hitelt kérni, aki eddig is tulajdonosa volt a házban. Miért ilyen a hozzáállásuk? Mert úgy vélik, aki nem tett meg mindent azért eddig, hogy ne kerüljön végrehajtás a házára, az megbízhatatlan, rossz adós lesz.

Most amit azonnal tenned kellene, hogy beszélj a végrehajtóval és kezdj el vele egyezkedni, alkudozni.

Amikor már tudod a pontos összeget, amiért hajlandóak letörölni a végrehajtási jogot, akkor elmenni pár bankba, megérdeklődni, ha lekerül a végrehajtás a házról, hajlandóak-e neked valamilyen jelzálog hitelt adni és mennyit.

Ezek után keresni egy ismerőst, aki kisegít azzal, hogy kifizeti a végrehajtást, törlési engedélyt kérsz a Földhivatalnál, majd azonnal mész a bankba, aki igent mondott neked. Kb ez 2-3 hónap, mire minden igazolás, minden papírmunka, közjegyző, stb, lezajlik.

Sajnos nem volt jó döntés megvárni, hogy megjelenjen a házadnál a végrehajtó. Gondolom Te is tudtad, hogy a volt férjednek többféle banki sara van. Meg lehetett volna előzni ezt, ha kivásárolod őt még az előtt, amikor a bankok elkezdenek követelőzni és extra költségekkel terhelni a házatokat.

Így már rettenetesen nehéz jó tanácsot adni, jó döntést hozni.

A Budapest bank "adóságrendező" hitele ebben az esetben nem működik. Azt azoknak találták ki, akiknek van egy terhelhető háza és az összes meglévő hitelük egybevonva ráterhelhető erre a házra. Végrehajtásos ingatlannal egyáltalán nem foglalkoznak.

Mivel a ház osztatlan közös tulajdon (gondolom), így nincs olyan, hogy a "Te részed". Résztulajdonod van, de mivel az önmagában nem jó fedezetnek, csak egy önállóan is értékesíthető ház, így egy bank sem hitelez. Egy bank mindenféleképpen bebiztosítja magát, ha jelzálog hitelt ad. Ha Te nem fizeted a részleteket, az egész házat árverésre szeretné bocsájtani. Csak a Te résztulajdonodat senki nem kívánja majd megvenni, mert azzal semmit se érne, ezért ha egy házon hitel van, akkor nincs olyan, hogy te részed, én részem.

Sajnálom, de nincs más járható út, csak az, amit már fentebb megírtam.