Mennyit kell leadóznom az ingatlanom eladása után?

www.ingatlanjog.hu - itt ingyen kaphatsz ügyvédtől választ (csak sokat kell rá várni).

Mivel 12 millió a bevételed, az után kell adóznod. Az nem érdekli az apehot, hogy mit csinálsz a 9 millióval. Kivétel, ha ingatlant veszel belőle.

Nos az eladási árból le kell vonni a megszerzési értéket és egyéb költségeket majd csökkenteni kell bizonyos 5kal (attól függ hány éve van a tulajdonodban) és a maradékot kell leadózni 25%kal. A lakásszerzési kedvezmény már majd 1 éve nincs, tehát akkor is kell adózni ha másik lakést vennél az eladási árból.

A hitelnek és a fizetett kamatnak semmi köze a te ingatlanból származó jövedelmedhez. Nem érdekli az állambácsit, hogy te hitelből vetted az ingatlant. Ha lakástól van szó, akkor eladási ár miniusz szerzéskori érték, minusz megfizetett illeték, minusz értéknövelő beruházás. A maradék a jövedelem, ezt évente 20 %-kal kell csökkenteni, így kapod meg az adóalapot, ennek 25 %-a az adó. Ha nem lakásról van szó, hanem más ingatlan, akkor a 6. évtől a 15 évig lehet csökkenteni évente 10-10 %-kal.

Lehet hogy hülyeség meg bocs a kérdésért de a kamat nem egyéb költség, ami levonható?