Ajándékozási szerződés kiskorú részére? Többi lent.

Természetesen ajándékozhat kiskorúnak nagykorú, a Ptk. szabályozza.

Te korlátozottan cselekvőképes kiskorúnak számítasz (14-18 éves kiskorú), így megköthetsz olyan szerződéseket, amelyekkel kizárólag előnyt szerzel /Ptk. 12/A. § (3) d) pont./

Azonban a törvényes képviselő (szülő, gyám) a korlátozottan cselekvőképes kiskorúnak ígért vagy adott ajándékot a gyámhatóság engedélyével visszautasíthatja. Ha a gyámhatóság a törvényes képviselő visszautasító nyilatkozatát nem hagyja jóvá, ez a határozata a törvényes képviselő elfogadó nyilatkozatát pótolja.

A fentiek CSAK tehermentes ingatlanra vonatkoznak, azaz olyanra, amin se hitel, se haszonélvezeti/használati jog, se végrehajtási jog stb. nincs.

Ingatlan tulajdonjogának átruházása csak ügyvéd által ellenjegyzett (ajándékozási) szerződésben lehetséges. Ennek vannak költségei, továbbá neked ajándékozási illetéket kellene fizetned, amely az ingatlan ajándékozási szerződésben megjelölt értékének valamennyi %-a. Ezt a NAV-nak (korábban APEH) kell befizetned, ált. egy összegben. De lehet kérni részletfizetést is.

Miért akarja a nevedre íratni a házat az illető? Van rajta hitel, egyéb terhelés? A szüleid tudnak róla? Kér valamit cserébe? Ki fizetné a felmerülő költségeket?