Milyen feltételekkel vagy biztosítékkal kapnék rokontól vagy akár egy befektetőtől 3,5 millió Ft-ot?

Nekem jelenleg egy piaci áron 7M-t érő ház nem lenne elég (sem elégséges) fedezet 3,5M kölcsönre, mert:

- Nekem ház nem kell. Ha meg gyorsan vissza akarom kapni a pénzem akkor úgysem kapok érte 7 M-t, lásd, a tulaj most is 3,5M-ért adná oda neked...

- Ha évi 15% kamatot szeretnék a pénzemre, vagyis a tőkén felül évi durván 500,000 ft-ot. Ennyit nem esélyes, hogy vissza tudnál adni pár éven belül, sok-sok évre meg magánbefeketető nem fog neked kölcsön adni, mert túl rizikós.

- A jogi forma, amit javasolsz egyrészt igencsak költséges (min. 2-300e forint lenne a közjegyzői díja), amit nyilván én nem állnék, neked meg ki tudja van-e rá pénzed... Mellesleg nagyon rizikós is, mert ha nem sikerül a visszafizetés beköltöztetsz (akár csak papíron) egy cigány családot a kéróba és évekig tart, mire jogszerűen birtokba lehet venni az ingatlant - már ha addig bosszúból nem gyújtod fel.

A valóság az, hogy épeszű ember nem magánhitelez ma Magyarországon, maximum kockázati tőkét. Ugyanis a törvények az adóst védik a végletekig. Az meg ugye a hitelezőnek marhára nem jó...

Ilyen tranzackióra én személy szerint maximum egy 10+M értékű, PIACKÉPES HELYEN (tehát nem mucsaröcsögén) lévő tehermentes ingatlant tudnék elfogadni fedezetnek (természetesen az ingatlan kell a tökömnek, olyan feltételekkel, hogy nemfizetés esetén árverezés, amiből lejön a tőke + kamatok és a maradék pénz a tulajdonosnak megy vissza).