Albérlet foglalása kaucióval. Milyen szerződés, vagy nyilatkozat legyen kötve?

Nagyon nem mindegy, hogy foglaló, vagy előleg.

Az előleg a szerződéskötés meghiúsulása esetén visszajár. A foglalót viszont elveszti az, akinek hibájából a szerződéskötés meghiúsul. Ha meggondolod magad, és mégsem kötsz szerződést, a foglalót bukod. (Más kérdés, hogy milyen hercehurca árán adná vissza a bérbeadó az előleget is akár...)

Tipikus hiba a bérlők részéről, hogy a szerződés írásba foglalása nélkül foglalót adnak. Ilyenkor az szokott történni, hogy a szerződés az aláíráskor mást tartalmaz, mint az korábban szóban elhangzott, természetesen a bérlő hátrányára. Ilyenkor csapdában van a bérlő, mert bizonyítania kellene, hogy a szóbeli megállapodást felrúgta a bérbeadó, ez viszont szinte lehetetlen, így viszont bukja a foglalót, ha a szerződést nem írja alá.

A szerződést most rögtön foglaljátok írásba, addig semmit ne fizess.

Most írjátok meg a szerződést, természetesen belefoglalva, hogy szeptemberben költözöl.

A kaució nem foglaló és nem előleg.

1-es jól mondja.

Ha most nem írtok szerződést, azt mindenképp le kell írni milyen feltételekben állapodtatok meg. Különben bármit tolnak eléd, alá kellene írnod.