Megbíztam két ingatlanközvetítő céget lakásom eladásával. Mindkettő kérte a közvetítői díjat. Szerintem egy teljesítésért csak egyszer kell fizetni, egy lakást nem képes két cég külön-külön is eladni. Ismer valaki LB állásfoglalást ez ügyben?

Pontosan milyen szerződést kötöttél velük? Mi állt benne, milyen feltételekkel kapnak közvetítői díjat?

Első, te nagyon nagy tévedésben vagy, annak kell kifizetni a jutalékot, aki eladta. Elvileg, normális cégeknél. Aztán ki tudja, milyen szerződést írattak alá a kérdezővel..

Meg ha megnézed van, hogy egy lakást 5-6 cég is árul. Szép lenne, ha mondjuk egy 10 milliós lakásért kifizet 5*3-400000 forintot (de vannak olyan pofátlan cégek, amik 10%-ot is elkérnek). És ez általában nem úgy megy, hogy az eladó keresi meg az ingatlanközvetítőt, hanem meglátják a hirdetést és az ingatlanos hívja fel, hogy engedje meg, hogy árulják a lakását. Ki lenne az akkor idióta, hogy fizet akkor is, ha nem adják el? Ki tudná bizonyítani, hogy tényleg foglalkoztak is a lakással? Sőt volt olyan akció egyik cégnél, hogy még ők fizetik ki a jutalékot, ha x időn belül nem adják el.

Van olyan iroda, amelyik beleírja a szerződéseibe, hogy velük való szerződés esetén mást nem bízhatsz meg az értékesítésre! Ez nincs benne véletlenül?

Csak abban az esetben jár a jutalék az irodának, ha szabályos vételi ajánlatot közvetítettek, bánatpénzzel alátámasztva. Ha mindkettő ilyen, akkor a korábban keltezett ajánlat az érvényes, ha egyszerre lettek keltezve akkor pedig a korábban közölt, a Vevőhöz hamarabb eljuttatott ajánlat az irányadó. Mellékesen hozzáteszem, ez a jelenlegi piaci környezetben abszurdnak tekinthető, kell, hogy legyen különbség a két ajánlat között. Sokat segíthet a megbízott cégek szerződésének irányadó pontjainak átolvasása.