1millió forintos tartozásra 1/4 tulajdonjogot elárverezhetnek úgy hogy még 1 haszonélvezeti jog is van a házon?
2009. szept. 9. 19:42
1/7 anonim válasza:
Mivel ilyenkor a ház megterheléséhez a zálogkötelezetteknek hozzá kell járulniuk (ergó nálad is aláírta a többi tulajdonos és a haszonélvező is, hogy hitelt vehetsz fel a házra, különben nem kaptál volna hitelt), így igen. De nem az 1/4 tulajdonjogot fogja elárverezni a bank, hanem az egész házat. Aztán a többi tulajdonost ki fogja fizetni a fennmaradó összegből. Szóval buknak az adóssal együtt a többiek is.
2009. szept. 9. 19:50
Hasznos számodra ez a válasz?
2/7 anonim válasza:
Csak az 1/4 részt árverezhetik el. A többit nem. Végrehajtó mondta. Tehát biztos. Egyébként nagyon kicsi az esélye, hogy pláne haszonélvezővel sikerül elárverezni.
2009. szept. 10. 08:25
Hasznos számodra ez a válasz?
3/7 anonim válasza:
Szép lenne, ha a bank az egész házat eladhatná! :) Azért álljon már meg a menet!
A bank csak a kötelezett vagyontárgyainak a végrehajtását kérheti.
Az szintén nem igaz, hogy csak a haszonélvező beleegyezésével kerülhet sor a végrehajtásra. És az sem igaz, hogy csak úgy kerülhet sor végrehajtásra, hogy az adott hitelhez a haszonélvező hozzájárult. Ugyanis ha személyi hitelről - és nem záloggal biztosított hitelről - van szó, akkor most nyugodtan megoldhatják a haszonélvezettel terhelt 1/4 rész végrehajtását. Persze erre nem lesz vevő, az már most biztos :)
A másik dolog: A végrehajtásba BESZÁLLHAT bármelyik tulajdonos. Tehát mondhatják azt közösen, hogy SAJÁT DÖNTÉSÜK SZERINT kérik a teljes ingatlan végrehajtását, és belőle a részüket. De erre NEM KÖTELEZHETI senki őket, ők ezt ELDÖNTHETIK.
2009. szept. 11. 00:48
Hasznos számodra ez a válasz?
4/7 A kérdező kommentje:
Egy régi autóhitelről van szó, amit visszavett a bank kb 5 éve, potom pénzért túladtak az autón, s 600 000 Ft-ot még a tulajra terheltek, amit nem fizetett be. Mivel nem ment el a tárgyalásra jogerőre emelkedett a követelés, s a kamatokkal már több mint 1millió a tartozás. Hallottam ha valaki olcsón akar házhoz jutni, beköltöztet sok albérlőt, s így a többi tulajdonos inkább lemond a tulajdonáról.
2009. szept. 11. 21:06
5/7 anonim válasza:
Akkor az egész házat nem árvereztetheti el a bank, de az 1/4 részt igen. A tulajdonosoknak elővásárlási joguk van, de ha nem fizetnek, akkor más is megveheti. Igen, van rá lehetőség, hogy a házrészt kiadják, de ahhoz a haszonélvezőnek hozzá kell járulnia. Ha ezt nem teszi, akkor csak a tulajdonos jogosult ott lenni. De ő is viselkedhet úgy, hogy a tulajdonosok feladják a dolgot.
2009. szept. 12. 09:21
Hasznos számodra ez a válasz?
6/7 anonim válasza:
Én úgy tudom, ha a haszonélvező nem egyezik bele, akkor még a tulajdonos sem tartozkodhat a lakásban. A haszonélvezőnek nagyobb joga van ebben az esetben. Tehát a Te esetedben nem igazán érné meg, hogy azért vegyék meg a 1/4 részed árverezéskor, hogy beköltözzenek és kiutáljanak, mert a haszonélvezőnek bele kellene egyeznie.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: