Ingatlan befektetés felosztása melyik módon volna igazságosabb?

Adott egy 15 évvel ezelőtt hosszú lejáratú hitelre vásárolt nagy értékű ingatlan. Az önrész mentes hitel indításakori értéke mondjuk legyen 10 millió Ft, a mostani értéke 50 millió Ft.

Egyik "befektető" kezdettől havonta 50.000Ft ot a másik ennek tizedét, 5000 Ft ot törleszt.

Tegyük fel hogy lejárt most a hitel (hagyjuk hogy nem pontosak a számok, csak az elv a lényeg).

Hogyan igazságosabb felosztani az 50 milliót?

1. a mindenkori banki alapkamattal (+esetleg 1-2%) számítsuk ki, hogy melyik fél mennyit tett bele és azt kapja vissza?

2. Az eredeti vételárra vetítsük az eddigi befizetéseket és ezt az arányszámot vetítsük rá az 50 millióra?

(van még egy harmadik fél is, ő kapja a "maradékot", nem érdekes hogy miért)