Belemennél ebbe, kötnél így szerződést?

Nagyobb lakásérték után kell adóznod.

Én amúgy alapból nem mennék bele hamis szerződésbe. Ha nincs meg az önereje, akkor minek akar lakást venni?

A hátulütője az, hogy ha van egy 10.000.000 Ft-os ingatlan, amelyet így akarsz megbundázni, akkor a szerződési érték 2.000.000 Ft-tal lesz több, mint amit tényleg fogsz kapni. Sőt, ez a 2.000.000 Ft úgy fog szerepelni a szerződésben, hogy te ezt az összeget megkaptad. Ráadásul elmondásod alapján foglalóként írd bele, vagyis, ha bármilyen ok miatt miattad hiúsul meg a szerződéskötés, akkor te a foglaló dupláját bukod, azaz 4.000.000 Ft-tal "rövidebb" leszel. Úgy, hogy egy árva petákot sem láttál még.

Esetleg még az a helyzet is fennállhat, hogy ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy amennyiben a bank nem folyósít, akkor a foglaló előlegként kezelendő, akkor csak 2 millió bukóban vagy.

Nem mondom, hogy ne vállald be, mert lehet megoldást találni:

Hajlandó vagy többet írni a szerződésre 20%-kal, de csak előlegként, azonban a vevő pedig nyilatkozza le (dátum nélküli) hogy az előleget maradéktalanul visszafizetted számára. Így nincs gond, ha bukó a szerződés, vagy akár miatta, akár miattad hiúsul meg. Csak előveszed a papírt, hogy te már "visszafizetted" az előleget.

Viszont nem kerülhető ki, hogy magasabb összegből adózol.

Először is:

A szerzés évét követő ötödik évtől a lakóingatlan eladásából származó jövedelem adómentes, így a 2012 -ben eladott lakás után nem kell adót fizetni, ha azt 2007-ben, vagy korábban szerezte.

Amennyiben foglalóként van feltüntetve a fiktív összeg, úgy érdemes egy viszont kölcsönszerződést kötni, mintha Ön ezt az összeget kölcsönadná a vevőnek, így semmilyen módon nem kerülhet nehéz helyzetbe.