Eladható ilyen telek?

Az a telek valószínűleg hozzátok tartozik mivel gondolom az előző tulaj azt megvásárolta és azzal együtt adta el azt a házat ami a tiétek. Természetesen először a földhivatalnál kell megérdeklődni hogy mi a helyzet azzal a telekkel mert elméletileg azt a kis részt eladhatjátok csak kerítsétek be. Hogy ezt pontosan mennyiért meg hogyan azt a földhivatalnál érdeklődjétek meg. Csak azért tudom így mert van egy ismerősöm aki megvette a szembelévő kis telek egy részét az önkormányzattól mert bővíteni akarták a házukat meg a kertet.

Ha a földhivatal azt mondja, hogy a telek abban az irányban osztható, vagyis a másik oldalról önálló bejárat készíthető, akkor elvileg eladható, és a telek leválasztható. A bankot is meg kell kérdezni, hogy a fennálló hitelt hajlandó-e a maradék tulajdonrészre terhelni, vagy annak összege akkora, hogy a teljes, eredeti értékű ingatlan kell neki hozzá fedezetként.

Attól függően hogy hol van a telek, annak a telekrésznek az értéke lehet hogy nem sokkal marad el a ti telekrészetektől, hiába nincs rajta ház.

Ha a házzal egy helyrajzi számon van, meg kell érdeklődni a földhivatalnál, hogy hivatalosan leválasztható-e. Ha nem lehet hivatalosan leválasztani, azt ellenőrizd, hány % a telek beépíthetősége. Ha még lehet rá építeni, akkor osztatlan közös tulajdonként eladhatod, s a helyi építési szabályzat szerint építhet rá. Erről is tájékozódj előre!!! A bankkal előre egyeztess, mert ebben az esetben az új tulajdonostárssal ún. használat-megosztási szerződést kell kötni azért, hogy ő ne váljon adóstárssá.