Lakás eladáskor mindkét tulajdonost terhelik a
tartozások?
Figyelt kérdés
Ha egy lakásnak két tulajdonosa van és csak az egyik lakja 15 éve aki tetemes köztartozást gyűjtött össze és most a lakást el szeretnék adni, ez a tartozást kinek kell rendeznie? mindkettőjüknek vagy aki a lakást lakta?
2011. dec. 6. 17:59
1/6 anonim válasza:
Szerintem aki lakásban lakott! Nehogy már olyan fizessen aki nem is lakott benne sosem!
2011. dec. 6. 18:26
Hasznos számodra ez a válasz?
2/6 anonim válasza:
a köztartozás mit takar? közüzemi számlák kinek a nevén van a szolgáltatás?
ha nem tudnak megegyezni, akkor sajna ebből polgári per lesz
2011. dec. 6. 19:21
Hasznos számodra ez a válasz?
3/6 anonim válasza:
Az utolsónak van igaza. Azt terhelik a tartozások, akinek a nevére szólnak a számlák, aki leszerződött a szolgáltatókkal.
Ha annak a nevére szólnak, aki nem lakta, és megegyezni nem tudnak, akkor abból bizony polgári per lesz.
2011. dec. 7. 08:17
Hasznos számodra ez a válasz?
4/6 anonim válasza:
Én a következőtt látom:
Hogy ne kelljen pereskedni a következő megoldással ezt ki lehetne zárni: Eladáskor a közjegyző előtt rögzíteni, hogy a vevő a tartozást kifizeti. Annak számláját, bizonyítékát bemutatva a tartozó eladó fél annyival kevesebbet kap a vételi árból. Azaz pl. az egyik eladó megkapja a vételi ár 50%-át, ő nem tartozott, míg a másik pl 40°-ot a tartozással csökkentve. Ha 10% mondjuk a tartozás. ( Ez utóbbi példa! )
2011. dec. 7. 09:08
Hasznos számodra ez a válasz?
5/6 A kérdező kommentje:
ebben csak az a furcsa hogy az egyik tulajdonos 15 éve magára hagyta az ingatlan holott közös költség még abban az esetben is van ha nem laknak egy lakást és nincs semmilyen közüzemi fogyasztás, ez alapján ha az ingatlanban lakó másik tulajdonos is elköltözött volna akkor ezzel a hozzáállással senki nem fizetett volna semmit? Gyakorlatilag akkor a másik tulajdonos nyert ingyen 15 évet mert nem volt gondja a lakásra nem is járt benne 15 éve most pedig neki ugyan úgy jár a fele. Egyébként társasházi üzemeltetési költségből eredő tartozása van az ingatlanban lakó félnek.
2011. dec. 7. 11:11
6/6 anonim válasza:
Hát akkor nagyon vita nincs. Közösen kell, hogy állják a közös költséget, tehát a most adósként szereplő tulajdonos a tartozásából levonja a másik tulajdonos által 15 évig nem fizetett közös költség felét. Vagyis elszámolnak egymással, és aszerint rendezik a pénzügyi dolgaikat. Ennyi.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: