Nem fizető albérlők fizetésre kényszerítése?

A fizetség: lepattanás.

Nagyon úgy néz ki a dolog. Alapból nincs szerződésed, gondolom csak úgy zsebre adtad ki. Ezt szerintem ki fogják használni.

Ilyen szerződésnek nincsenek különösebb követelményei, legyen rajta, hogy ki tartozik, kinek tartozik és mennyivel tartozik. Meg a visszafizetési dátum.

Azt nem szerencsés beleírni, hogy az albérlet miatt, mivel a bérleti szerződés megléte feltételezi, hogy ki van fizetve a bérleti díj. Vélelmezik, azt hiszem, az erre a szakszó.

Na a lényeg, hogy ezt nem muszáj beleírni, csak a tartozás tényét, és két tanú hitelesítse. Ez már elég ahhoz, hogy behajthasd rajtuk a pénzt.

És egy jótanács: ezek után mondd meg nekik, hogy ilyen többet nincs, 30 napon túli késés azonnali szerződésbontással jár. Esetleg vegyétek is bele a szerződésbe.

Ezért kell az albérlőt azonnal kivágni, hogyha a tartozása túllépi a kauciót.

Amit tehetsz:

Menjetek KÖZJEGYZŐHÖZ! Ne ügyvédhez, az sz@rt sem ér. Közjegyző által hitelesített szerződést 8 nap után be lehet adni VÉGREHAJTÁSRA (tehát nem privát behajtónak, aki semmit sem tud csinálni) a bíróság ítélete nélkül.

Vagyis írtok egy kölcsönszerződést közted és az albérlő között amiben elismeri, hogy te XXXX forintot kölcsön adtál kamatmentes baráti kölcsönre Dec. 5-i határidővel. Ezt a közjegyző ellenjegyzi és kész is vagytok. Ha nem fizetnek dec. 6-án már lehet is menni a jegyzőhöz aki intézi a többit.

Amúgy mi is albérleteket adunk ki, ez tipikusan az a duma, hogy dec. 3-án szombat éjjel se szó se beszéd ki fognak költözni és sose látod őket többet.

Azt javaslom neked vagy jövő héten intézd el ezt a kölcsönadásit vagy dobd ki őket azonnal. Inkább bukj 3 hónapot mint 5-öt. Az üres lakásba legalább nem megy a rezsi....

Első vagyok:

A zsebdolog nem rosszindulat volt, csak nem derült ki a kérdésedből. Ha van szerződésed, mint utólag írtad, akkor az alapján jó lenne megnézetni közjegyzővel, legalább szaktanács erejéig, mit lehet ilyenkor jogi úton tenni.

Nem vagyok ugyan közjegyző, de ennek utánajártam már, amíg él a szerződés, addig a bérleti díj és a rezsi befizetettnek minősül. Ezért is nem kell számlát adni a tulajnak, mert azáltal ismeri el a fizetést, hogy nem bont szerződést.

Tehát most az a helyzet áll fenn, hogy jogilag a szerződés alapján a bérlők nem tartoznak semmivel a kérdezőnek. Abszurd, de ez van.

Ezért kell velük írni egy kölcsönszerzősdést, amiben vállalják, hogy tartoznak. Azzal ugyanis már lehet valamit kezdeni, a bérleti szerződéssel nem.