Lakást szeretnék bérelni. Mire figyeljek? ( bővebben lent )

Föbérlöként, egy - két jótanács!

Csak szerzödéssel, amit olvass át 200x, ha valami nem világos, kérdezz rá, kérd a módosítását, ha valami nem felel meg!

Saját méröóra!

Befizetett számlákat MINIDG tedd el!

Ha berendezett a lakás, akkor az elektromos gépek állapota, fényképek készitése a bérlö elött, a tudtával!

Tisztázni ha elromlik valaki, az kinek a sara...

Bejárása a tulajnak, engeded/nem engeded, ha igen hogyan!

Bár ha normális a szerzödés ez mind rögzitve van benne. Ha nincs, kérd h legyen benne!

ès még ezer dolog...gondolkozz !

sok sikert

Az első mindent leírt.

Kiegészíteném egy zárcserével, hiszen az előző lakó lehet, hogy másoltatott kulcsot, vagy lehet, hogy adott egy ismerősének, barátjának is, és jobb a biztonság.

Illetve érdeklődd meg, hogy van-e biztosítás a lakásra.

Utolsónak: az szerinted normális egy albérlötöl, hogy összeb@ssza a falat?? ès akkor én vagyok a köcsög, mert tisztasági festésre "kötelezem" vagy épp levonok ezér akár 50 000Ft-ot.

Persze, kijön 10eFt-ból is, csak a Kedves Albérlönek büdös a festés...! Akkor fizessen, vagy óvja meg az állapotot!

Egy föbérlö (elsö voltam)

Waff:

Nem én írtam, de votam már al és főbérlő is, így van rálátásom.

"aki albérletbe lakik az általában kis pénzből gazdálkodik,és pont az ilyen hozzáállású főbérlők miatt úszik el a kis pénzéből befizetett kaució is."

Egy albérlet üzlet, nem jótékonykodás. Nem szükséges abba az albérletben lakni.

"50 e forintot levonsz a kaucióból.de 10 ből is kijön....hm kb 5-6 ezer forintból kijön egy egyszerű meszelés egy másfél szobás lakásba"

A szerződésben le kell fektetni, hogy kit illet a lakás állagának fenntartása. Láttam már olyan lakást, ami annyira volt "csak" használva, hogy újra kellett festeni több szobát is. És itt nem csak a festékről van szó, hanem arról, hogy én festem ki (azaz az időmet, a munkámat fizettetem meg). Kollégiumban is laktam (Németországban), ott benne volt az, hogy olyan állapotban adod vissza a szobádat, mint ahogy kaptad. Emiatt, aki 3 éven keresztül lakott ott, ragaszgatott a falra, fúrt, az szépen kifestve adta vissza a szobáját.

"erre én azt mondom h ha már kiadod a lakásod főleg ha hosszútávra,akkor azzal számolnod kell h az (akárhogy is vigyáz rá az albérlő) az használódni fog,mivel h használják.na már most az albérleti díjat azért fizetek mert HASZNÁLJÁK ugyebár."

"kissé megkopik az ajtó,a kilincs,a zsanér,a csaptelep, a kád a wc,a szőnyeg...stb stb.dehát könyörgöm ez ki van fizetve az albérleti díjjal."

Igen, az alapvető amortizáció benne van az árban. De te otthon milyen gyakran festesz ki? 10 évente, vagy évente? Melyik a normális? Egy tíz éves ajtónál már lehet, hogy ki kell cserélni a kilincset, de nem 2 év után. Remélem, érzed a különbséget.

Amúgy meg pont ezért kell az állapotfelmérést lepapírozni az elején, és hogy ki állja az extra költségeket.