A bérlő nem pakolt ki a lakásomból, amit közben le kellett zárnom, mit tegyek?

Nem fizetett határidőre. Figyelmeztetést küldtem, aztán 10 nap múlva összecsomagoltattam vele a cuccát, és bőven hagytam neki időt kipakolni is. Múltkor látom, hogy bennmaradt még egy csomó összepakolt zsák. Lelakatoltam a lakást benne a cuccal, mert elfogyott a türelmem. Viszont most ki szeretném adni újra, és félek hogy visszajönnek mikor már ott az új lakó, és követelőznek neki, bemennek, mittomén.