Mit csinálnátok 80 millió Ft-al ?

Egy lakáskiadás ritka esetben passzív jövedelem. Három meg főleg.

Azt kiadás előtt fel kell újítani, lakót kell találni, aki lehet hogy nem fizet, lehet hogy kárt okoz. Lehet, hogy nem fizet és nem tudod kirakni.

Elromlik valami, meg kell javíttatnod. Ki kell festetned. Új csaptelepet kell venned. Új franciaágyat kell venned. Összekarcolták a szekrényt. Tönkretették a mosógépet, mert 5 pár sportcipőt mostak benne. Eldugult a lefolyó. A csikkel kiégették a padlót. Házkutatás lesz, mert drogot találtak a lakónál szombat éjjel. Éjjel kettőkor hív a lakó, hogy elvesztette a kulcsot, engedd be, s csináltass neki másik kulcsot. Betört az ablak. Szóltak a szomszédok, hogy a lakó prosti, mindenféle nemkívánatos alakok mászkálnak a lépcsőházban. Részegen. Részeg a lakó is. Összehányta a lépcsőházat. Utána a kanapét. Aztán a franciaágyat is.

Annyi bevételed még akkor is lesz, ha csak állampapírba teszed a pénzt, viszont a lakáskiadásokból felmerülő problémákat mind elkerülheted.

Érdemes átgondolni, hogy milyen lehetőségeid vannak, és melyikkel mennyit kell foglalkozni.

Ez alig 5% éves hozam. Nem ismerem a miskolci ingatlanok értékét és bérleti díjait, de ebből még adóznod is kéne + dolgozni vele + 20%-át ennek nyugodtan levonhatod a költségekre. Ennél gyk bármi jobb, még az is ha beteszed állampapírba és hátradőlsz...

Ingatlankiadás soha nem érte meg tisztán a kiadásért. A profit mindig abból jött, hogy növekedtek az ingatlanárak. Ez volt az elmúlt 15-20 évben az előnye. Tehát ha nem tudsz olyan ingatlant venni Miskolcon ami várhatóan drágul évi 3-5%-ot akkor ez egy rossz ötlet.

ps.: miheztartás végett mondom ezt úgy, hogy 15 ingatlant adunk ki, így pontos rálátásom van mind a költségekre mind pedig vele járó munkára...