Budapesten az V. kerületben hogy van ma egy társasházi lakás Airbnb engedélyeztetése? Tudom van egy folyamat, kell NTAK, meg Vendégem és nem tilthatja az SzMSz, de az érdekel, hogy mik a speciális szabályok az V. kerületben?

#1:

Belváros-Lipótvárosnak az önkormányzati rendeletében van benne ez a szabály.

Egy adott épületben lévő lakások darabszámának maximum 5%-a lehet magán- vagy egyéb szálláshely, kivétel szállodaépületek.

Belváros-Lipótváros Kerületi Építési Szabályzatról szóló 6/2020. (I.30.) számú önkormányzati rendelete 75. § (3) és 76. § (4) bekezdése alapján.

[link]

*****

#Kérdező:

"Van az 5%-os szabály, ezt tényleg figyelik? Ki lehet váltani, vagy ha van már 5%-nyi Airbnb engedély, akkor a többi kuka a társasházban?"

Igen, és valóban kuka.

Igazából nem is nagyon 'figyelik', hanem amikor bejelented a szálláshely-szolgáltatást, mikor beviszik a címet, automatikusan jelez a rendszer, hogy már nem fog beleférni az 5%-ba.

De, hogy ne költsön az ember feleslegesen, ez az Önkormányzatnál megérdeklődhető információ már előre. Így ha megmondják, hogy úgysem üzemeltethetnéd, nem kell extra pénzt arra költened, hogy a szabályoknak megfelelő legyen a lakás.

"Parkolóhely megváltás kell?"

Nem szükséges. Csak tény, akkor elesel sok lehetséges vendégtől. Érdemes valamelyik mélygarázsban (az V. kerületben ott van a Szervita Care Park, Aranykéz, Bazilika Garázs, Liberty Garázs, Lipót Garázs, stb-stb.) helyet foglalni, legtöbbjüknek van kifejezetten ilyen lehetőségük, ami szállásadóknak szól, más árazással, akár ÁFA-számlával.

"Vagy bármi egyéb?"

Kismillió szabályozás van szálláshely-szolgáltatásra. Ettől azért konkrétabb kérdéseket tegyél fel.