Egy garzon tetszik nekem, beszéltem az ingatlanos sál és kiderült?

Bérleti szerződést amúgy sem szokás foglalózni.

Foglaló az adásvételnél van.

Hogy látom én a helyzetet:

- Egy potenciális bérlőnek megmutatni egy lakást kb. 1 óra elfoglaltság és egyben zaklatni kell a még ott lakókat. Érthető, hogy a tulaj nem akar olyanokkal foglalkozni, akik nem tudnak 230 ezer forintot felmutatni. És ennek a legegyszerűbb módja a készpénz. Ennyi készpénz felvétele ATM-ből párezer forint. Ennyit el lehet várni a komoly vevőktől.

Más kérdés, hogy bizonylat nélkül nem kell átadnod.

- A nő foglalónak nevezte a kauciót, de Te miért nevezted annak a kérdésedben? Foglaló, előleg, kaució és előre fizetett bérleti díj ezek teljesen különböző dolgok, amivel nem árt tisztában lenned.

- Csak januárban lehet beköltözni, de a tulajdonos már most kér 230 ezer forintot (kauciót?). Teljesen érthető, hogy nem akarja, hogy most valaki nagyon elszánt bérlőként jelentkezzen és aztán januárban kijelentse, hogy "bocs, mégse".

Egyszóval, ha potenciálisan tetszik a lakás, megfelelő a bére, megfelel a januári költözés, akkor kaparj össze 230 ezer kp-t és megfelelő előszerződés aláírása és a tulajdoni lap felmutatása után legyél nyitott az átadásra. Ha soknak találod a kockázatot, akkor megegyezés szerint egy részét. Vihetsz magaddal egy általad előkészített átvételi elismervényt is a szerződés fő elemeinek feltüntetésével.