Barát segítségével vennék lakást. Nekem van 17M, neki 13 M egy 30M lakásra. Mire kell figyelni?

"Amikor kifizetésre kerül sor és utalásra, jó e az, ha ő utalja el az eladónak amennyit ő tud állni vagy akkor széljegyre kerül, mint X %-os tulaj?"

Annak lesz tulajdonjoga az ingatlannyilvántartásban, aki a szerződésben vevőként szerepel. Függetlenül attól, hogy ki adja a pénzt és milyen formában.

Ennek ellenére a lakásvételi szerződésben szerepelhet, hogy a vételárból ennyi meg annyi forintot XY fog átutalni. Csak hogy egyértelmű legyen, hogy az utalásokkal a vételár ki lett fizetve.

Kölcsönszerződéshez nem kell ügyvéd. Bár ártani nem árt. De elegendő értelmesen leírni, hogy miről van szó. Hogy XY a kölcsönadást az előző lakástulajdonosnak történő utalással valósítja meg. A visszafizetés határidejét, akár eseményhez (pl. lakáseladás után 15 nap) kötve. Két tanu (olvasható név, lakcím, aláírás) és a kölcsönszerződés teljes bizonyítóerejű magánokirat lesz.

Viszont ha a kölcsönadó jelzálogot akar bejegyeztetni az ingatlanra, akkor ahhoz már ügyvéd által írt szerződés kell. A jelzálog nem biztosítja az automatikus behajthatóságot, csak az ingatlan eladását nehezíti.

Vagy ha a kölcsönadó tartozás esetén azonnal végrehajtható kölcsönszerződést akar, akkor azt közjegyzővel kell jóváhagyatni.

Miért nem addig nyújtózol, ameddig a takaród ér? Az ilyen dolgokból semmi jó nem sül ki.

Vegyél fel bankból 10 millát, a kis lakást pedig add ki bérbe és abból törlessz, nem lesz hiteled és megmarad a második ház, passzív jövedelemmel.