Létezik manapság, nem pénzéhes, sikeres, megbízható ügyvéd, aki hajlandó szóbaállni velem?

Hadd haljuk azt a történetet / kérdést.

Én szívesen válaszolok - ingyen.

Nem teljesen értem az ügyet. Megpróbálom magamnak megmagyarázni, erről van szó?

Az ikerházhoz tartozik egy kert. (te a telek szót használtad)

A kert az ikerház tulajdonosainak közös tulajdonában van.

Tehát mindenkinek ugyanakkora hányada van a kertből elméletileg.

Az ti házrészetek előző tulajdonosa megállapodást kötött a ház másik részének tulajdonosával, hogy használhatja az egész kertet teljes körűen.

A kertbe a házrész másik tulajdonosa épített egy garázst.

A ti házrészetek tulajdonosa és a másik házrész tulajdonosa közötti megállapodás időbeli hatálya addig tart, amíg a másik házrész tulajdonosa el nem adja házrészét.

Ti vagytok a szerződéses jogutódok, jelenleg tűrni vagytok kötelesek a másik házrész tulajdonosát, mint aki 100%-ban uralja a kertet.

Kaptok ezért valamilyen díjat, ellenszolgáltatást? – ez a megállapodásból derül ki csak.

A megállapodást (telekhasználat) is, ugyanúgy mint bármely más szerződést fel lehet mondani. Meg kell nézni a szerződést, milyen feltételekkel szabályozza a felmondást.

A garázs amit a szomszéd felépített, az az ő kizárólagos tulajdona lett. És ez a garázs a ti tulajdonotokon (földrészleten) áll. Ezért pedig díjat szokás kérni – valószínűleg ebbe nem megy bele szomszéd, megállapodás nélkül pedig nincs díj, hacsak nem bíróság úgy nem ítél, de az nem éri meg nektek sem.

Az eredeti állapotot nem hinném, hogy vissza lehet állítani, persze látni kéne a viszonyokat.

Mekkora lehet az értéke annak az építménynek?

Természetesen fel lehet ajánlani megvételre a garázs alatti földterületet, ha belemegy a szomszéd, rendeződik legalább a kérdés.

azt a megállapodást kellene megnézni nagyon alaposan!