Hogyan kezdjek bele az Airbnb-be?

Nem tudom mi érvényes a 15. kerületben de simán lehet olyan helyi adó, ami miatt nem éri meg. Vedd hozzá a ki-bepakolással járó macerát és hogy napi szintű elfoglaltság minden egyes vendég bejelentése egy állami webes felületen, amit folyamatosan bonyolítanak. Aztán ott van a vendégkönyv, adóbevallás a NAV felé stb. Összefoglalva: csak akkor éri meg ha ráérsz, nem kell a semmiért (tehát ha nincs vendég, akkor is) túl sokat fizetni a helyi önkormányzatnak, és van kedved ilyenekkel pepepcselni, ráadásul nagyon közel laksz.

Évekig csináltam, jó buli volt, de legközelebb akkor csinálnám ha olyan saját ingatlanom lenne, aminek van külön zárható lakrésze, nekem meg lenne olyan szakasz az évben amikor van idő adminisztrálgatni, hivatalba járkálni.

Sokan azt hiszik erről a dologról, hogy nem kell semmit csinálni és majd csak dőlnek a milliók. Csak hogy ez nem így van. Én csináltam egy ideig, de nem éri meg. Amit a Peter Jones előad a videóiban, hogy mennyit lehet vele keresni, az kb mese habbal.

Először is kezdésnek a foglalási portálok levesznek minimum 20%-ot. Persze ha minél jobban növeled a jutalékukat, hogy előrébb tegyenek a találati listán, annál többet.

Aztán ott a Previo foglalási rendszer 24990/hó. Ha nem saját az ingatlan, akkor ott a bérleti díj, leginkább saját ingatlannal érné meg, s még az sem árt, ha a közelben laksz. Rezsi, amivel a vendég nem igazán fog spórolni. A lakásnak patika állapotúnak kell lennie, amit kijönnek ellenőrizni, aszerint kapsz csillagos besorolást és egy regisztrációs számot, amivel beregisztrálhatsz a szállásadó portálokra. Ha társasház, kell a lakók 51%-nak a hozzájárulása, a magyar meg amilyen rosszindulatú, azért sem fog hozzájárulni. A hely önkormányzati adót is ki kell termelned, ezenfelül 5% áfa, 4% idegenforgalmi adó, ha a takarítást nem te csinálod, akkor plusz takarítót fizetni. Ha kert is van, plusz kertész.

Ha ezeket te csinálod, másra nem nagyon jut időd mellette. Megélni ebből meg nem nagyon fogsz, mert mire mindent kifizetsz, ott vagy hogy megmaradt kb 50 ezer forintod az egészből.