Ha 3 tulajdonosa van egy ingatlannak és csak egyikük szerződik ingatlanügynökkel, aki vevőt talál az ingatlanra, de a másik 2 tulajdonos nem akar annyit fizetni, akkor milyen esélyei vannak az ingatlanosnak a bíróság előtt, ha perre viszi az ügyet?

A tulajdonosok miért kellene, hogy fizessenek?

Az ingatlanost az fizeti, aki szerzödtette, a saját részéböl.

Azaz eladják az ingatlant X összegért, a három tulajdonos kap 1/3-1/3 részt (feltételezve, hogy 1-1-1 arányban tulajdosnosok), és az ingatlanost megfogadó fél a saját 1/3-ból kifizeti neki járó összeget. A többieknek ehhez semmi köze, nekik értelemszerüen nem kell semmit fizetni, mert ök nem szerzödtek senkivel.

Egyáltalán nem tiszta, milyen szerződések születtek ebben az ügyben.

Minden tulajdonos csak a saját részével tud rendelkezni, így csak a saját részére köthet szerződést. A más nevében, (meghatalmazás nélkül) kötött szerződés semmis.

Ha a másik két tulajdonos nem írt alá ingatlanközvetítési szerződést, akkor ugyan miért fizetnének? Lehet hogy bele is mennek az eladásba, de akkor is a tulajdoni hányaduk után járó pénzt kell kapniuk az eladási árból.