Mikor adhatok bérbe termőföldet?

Nem tom, hogy ez így van-e. Szerintem nem így van. Vehetsz amúgy földet?

Ha zsebszerződéssel bérbe adod, azért nem szólnak

Sok tudatlan kommentel ide, akinek fogalma sincs a földtörvényről. A válasz egyértelműen az, hogy NEM lehet a termőföld használatát átengedni (ebbe beletartozik a bérbeadás is), sem rövid sem hosszú távra, sem kihirdetve sem anélkül, sem 5 éven belül sem azután, sem sehogy. Kivételek vannak (pl. közeli hozzátartozó részére) de úgy általánosságban NEM lehet bérbeadni.

Az 5 éves határidő hibásan van benne a köztudatban, ugyanis ilyen NINCS, a földet SOHA nem adhatod bérbe.

Az 5 éves határidő létezik, de csak az egyéb célú hasznosításra vonatkozik. Ezt értelmezik sokan félre. (Ennek a bérbeadáshoz semmi köze nincs, ez pl. a termőföld besorolás átminősítését vagy a termőföldön mezőgazdasági üzem építését jelenti)

Mindez az újonnan vásárolt földekre vonatkozik, a törvény hatályba lépése előtt vásárolt vagy egyéb úton szerzett (öröklés, ajándékozás) földekre eltérő szabályok vonatkoznak.

"A tulajdonszerzési jogosultság feltétele [...] hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát MÁSNAK NEM ENGEDI ÁT, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig [...] más célra nem hasznosítja."

[2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról]

Egész pontosan: amennyiben a vásárlásnál illetékmentességet választasz, akkor 5 évig nem adhatod bérbe. Az idézett jogszabály erre vonatkozik, erre nyilatkozatot kell tenni az adásvételi szerződésben.

Amennyiben nem teszed meg ezt a nyilatkozatot, akkor az illetéket be kell fizetni, de azonnal bérbe adhatod.

Ha a bérbe adod az illetékmentesség ellenére és ez kiderül, akkor a nav dupla illetéket vet ki rád.