Oszatatlan közös tulajdonból terület vásárlás?

Kicsit hosszú lesz...

Adott a nagyszüleim háza (sajnos már nem élnek) amihez van egy terület, istálókkal, kisebb helyiségekkel és egy kerttel. 3 testvér lakja a házat, 6 testvér az örökös. Anyám már ki lett fizetve a házból kb. 30 éve. A nagynéném sajnos beteg lett, szüksége lenne pénzre, ezért arra gondoltam, hogy esetleg megvénnénk tőle és még talán egy másik nénémtől a részüket, és akkor a kertrészre, építenénk magunknak egy házat. A ház a területtel sarkon helyezkedik el.Vajon lehet építeni a kertre?

Mik a buktatók? Köszönöm, ha valaki érdemben tud válaszolni.