Albérlő kiköltözött, de a közüzemi tartozást nem egyenlítette ki és nem is akarja. Ilyenkor mi a teendő?

Lelakta a kauciót. Kiköltözéskor "nullás" számlát kértünk mindenről. Sajnos a melegvíz és távhő leolvasás csak tavasszal, illetve nyáron jött meg. Most ennyivel tartozik a volt bérlő, aki szerint a kapott fűtés visszatérítés fedezte (szerinte) a tartozást.

(szerződés volt, arról is van papírunk, letanúzva, hogy elismeri a közüzemi tartozást és rendezi, de a határidő lejárt rég)

Hogyan lehetne behajtani a tartozását?