Általában mennyi lakásra az önerő?

Már csak azért sem szerencsés, ha 20 % önerővel próbálkozik az ember, mert

1. - létezik vagyonszerzési illeték is, ami az ingatlan árának 4 %-a (igen, vannak kedvezmények, de az nem mindenkire vonatkozik)

2.- bármikor előfordulhat, hogy az eladó által - az egyszerűség kedvéért - 10 milliósra tartott ingatlant a bank értékbecslője mondjuk csak 8 millióra értékeli és ezáltal csak 6.4 millió-t adnának rá, de neked az eladó felé 10-et kell fizetni. Van 2 millió önerőd (20 %), de 3,6 milliót kéne "kiköhögni" a 10 millióhoz.

Szóval nem szerencsés "kiszámoltan" ingatlant venni.

Nincs önereje, de lakáshitelt szeretne felvenni? Nincs tisztában, hogy mekkora önerőre lenne szüksége ahhoz, hogy hitelt kapjon? Olvassa el az alábbi összefoglalónkat, melyből megtudhatja, hogy mely lakáshitelek igényelhetők önerő nélkül, mennyi önerő szükséges lakásvásárláshoz vagy építkezéshez, illetve készpénz hiányában mivel helyettesíthető a saját erő.

Kaphatok hitelt önerő nélkül?

Nem minden típusú lakáshitelhez kell önerő. Bővítési, felújítási és korszerűsítési céllal igényelt lakáshitelhez önerő nélkül is hozzá lehet jutni. Fenti hitelcélok esetén ugyanis általában jóval kisebb összegű a hiteligény, mint a fedezetül szolgáló ingatlan értéke, ezért az elvégezni kívánt munkálatokról benyújtott költségvetésnek a 100%-a is finanszírozható lakáshitellel, ha az nem haladja meg az ingatlanfedezet forgalmi értékének 80%-át.

Léteznek olyan hitelkonstrukciók, melyek igénylése esetén bizonyos saját erővel rendelkezni kell, ellenkező esetben az adott pénzintézet nem folyósítja a felvenni kívánt és esetleg jóvá is hagyott hitelösszeget.

Mekkora saját erő, önerő szükséges?

A bankok kínálatából mára már eltűntek az önerő nélkül vagy minimális önerővel igényelhető lakáshitel termékek. Korábban megfelelő jövedelem esetén akár önerő nélkül is lehetett lakást vásárolni, de ezek a lehetőségek napjainkban megszűntek.

Lakáshitel akár önerő nélkül? Mekkora önerő szükséges ...

hitelnet.hu › onero