Hogyan fog hatni a lakásárakra hosszútávon a koronavírus?

Hosszú tavon nem a koronavirus miatt lehet majd aggódni/örülni a lakásárak miatt.

Hogyan hat a lakásárra a korona virus azoknál akik 15-20 éve vettek ingatlant? 😊

Nyilván úgy értette, hogy néhány hónapos, vagy mondjuk idei évi árak hogy alakulnak.

Mi értelme volt kiforgatni a szavait?

Én úgy gondolom, kérdező, hogy elkezdenek majd esni az árak. Már év eleje óta érezhető egy lassú esés. Még alig 1-2 hete tart nálunk ez az egész vészhelyzet, máris arról cikkeznek, hogy egyes cégek leépítenek. Naná, hisz nincs megrendelés, nincs vevő, nincs ügyfél. Sok ágazatban ez most egy nagyon problémás időszak lesz.

Akik elveszítik a munkájukat, nem fogják tudni fizetni a hiteleiket. Ők emiatt adhatják el.

Ha valaki elveszíti a munkáját, és van ingatlana befektetési céllal is, tehát pl. kiadva albérletbe, ő ezért adhatja el.

Egy albérleti díj - 80-100 ezer - nem pótol egy kiesett fizetést. Nagyon sokan úgy vettek lakást, hogy beletették a megtakarításukat, + hitel. A bérleti díj kiadja nekik a törlesztőt. Ez tök jó, ha van munkád. De ha nem lesz fizetésed, akkor sehol se vagy, fel kell szabadítanod a pénzed, akár áron alul eladni a lakást.

A másik: régóta mondom, hogy akik ész nélkül vették fel a CSOK-ot meg a babavárót, óriási bajban lesznek. Leállnak a szolgáltató szektorok, visszavesz az ipar, a turizmusnak annyi. Ha anyuka vagy apuka ezekben dolgozik, akkor lesz sírás-rívás. És 3 gyereket is el kéne tartani, meg visszafizetni 20-30 milliót... aha... És ugye a gyerekek mindenek előtt, szóval az állam majd jelentős segélyeket ad nekik. Mert felelőtlenül túlvállalták magukat. Mind hitellel, mind gyerekekkel. A CSOK-os házat meg nem lehet eladni 10 évig.

Már akkor, mikor beindult ez az egész, megmondtam, hogy 10 év múlva itt annyi, de annyi olcsó ingatlan lesz, hogy nem győzünk válogatni. 10 év alatt megszületnek a gyerekek, és a házasságok tönkremennek. Várjatok ki, már csak 7-8 év, és fillérekért vehettek majd családi házakat és nagy lakásokat!

Szerintem te megint kiforgatod.

Csakazértis...

De igen. Mi nem vagyunk ingatlanos szakemberek.

Aki tervezi a lakásvásárlást, és mondjuk most kivár, arra játszik, hogy esetleg csökkenni fog, annak a 2-3 hét a rövidtáv, és ha 6 hónap múlva venne, az már hosszú táv.

De köss bele nyugodtan ebbe is.

A vírusról is úgy írnak, hogy nem tudni, mik lesznek a hosszú távú hatásai. Nem tudjuk, hogy hogy alakul hosszú távon az oktatás, kell-e tanévet ismételni.

Na már most ez a "hosszú táv" jelenleg 1-2 hónapot takar, mert egy KÜLÖNLEGES HELYZET van, ami eddig még nem volt.

Ehhez kéne alkalmazkodni, és most ha ezügyben született egy kérdés, akkor így értelmezni.

Senki sem beszél arról, hogy mi lesz 6 év múlva a vírus hatása, mert egyelőre az is kérdéses, hogy mi lesz holnap.

Bak Norbertnek igaza van

A koronavírus miatt az egész világban hatalmas a gazdasági visszaesés, komoly cégek alig bírnak fennmaradni mint a Bristish Airways vagy a Lufthansa de az olaj ára is torony magasan zuhan.

Ezek után egy Magyarországon, ami világviszonylatban is egy mini állam nulla gazdasággal a válság sokkal érezhetőbb lesz.

Hirdethetik az epitetok az új lakásaikat 50-100 millióra, de ha nem lesz vásárló kénytelenek lesznek levinni az árakat ha el szeretnék adni őket.

Nagyon sok munkahely szűnhet meg, igy a vásárlási kedv is hatalmas zuhanást fog mutatni. A kamatok is nőni fognak ami a hitelezést is nehezíteni fogja. Egy 30-40% áresés a reális.

A koronavirus egy jelenlegi dolog.Hosszú távon nem a már feledésbe merülő virus maga lesza meghatározó hanem pl a most felálló "gazdasági újra indítás" eredményei. Nem maga a virus hanem a jövőbeni hosszútávú ( ingatlan esetében 5 éven túli időszakban értelmezhető ) gazdasagi helyzet változások és azok sem csak a vírus hatásai lesznek majd akkor.

Ahogy a 10-15 évvel ezelőtt megvásárolt lakások áraira jelenleg sem egy tényezőként hat.

Magyarázd a bizonyítványt, de látszólag semmi értelme annak amit most itt lepontozgatsz magadnak, vagy kifogásolsz. Ez eddig is így volt ezutan is igy lesz.Lehet nem vagy ingatlanos en csak amiatz mert több ingatlannal is rendelkezem azért monitorongozom a piacot hogy tudjam kb milyen értéket képvisel a saját tőkeerő. Van olyan ingatlanom amit vettem 2004-ben 6,3 millióért 2007-ben ért 9- et 2014-ben 4-et most 8 milliót év végére jó ha 6,6-7-be megáll. Koronavirus nélkül is.