Ha lakáseladásnál csak az egyik tulajdonos költött lakásfelújításra, akkor őt az eladott ház árából megillet ennek arányában nagyobb összeg?

"eladott ház árából megillet "

Illetni nem illet, de ahogy előttem már írták, kettőtök megegyezésének kérdése. Ha nem száll be anyagilag utólag a másik fél, nagyon nem tudsz mit tenni.

Ha adóköteles lenne az eladásból származó bevétel/jövedelem, akkor azzal szembe tudod állítani bizonyos feltételek megléte esetén (SZJA törvény leírja), tehát adott esetben az adókötelezettséged alapján tudod vele csökkenteni, míg a másik fél nem tudja, mert a Te nevedre vannak kiállítva a számlák.

Itt a Ptk. most nem oszt, nem szoroz.

Ingatlan értékesítés és vonzata a kérdés lényege erre az esetre.

Azt, hogy a Ptk. mit ír elő a két félre kötelezettségként, az egy dolog, és az is más dolog, ha az életben mégsem úgy történik.

"Ha lakáseladásnál csak az egyik tulajdonos költött lakásfelújításra, akkor őt az eladott ház árából megillet ennek arányában nagyobb összeg?"

Ilyen módon nem. Az kettőtök megegyezése, hogy ha a Ptk. által mindkettőtökre előírt kötelezettséget csak az egyik viseli, miként rendeződik ez kettőtök között anyagilag.

Ha mondjuk 50-50 % a tulajdoni arány, logikusan az értékesítés után kapott bevétel is ilyen arányban osztódik. Olyanról még nem hallottam, de nem biztos, hogy járhatatlan út, ha az adásvételi szerződésben a bevételt más arányban osztjátok meg, mint a tulajdoni hányad ahhoz, hogy a másik fél által anyagilag fel nem vállalt kötelezettsége mégis teljesítettnek minősüljön ilyen módon.

Az adásvételi szerződésben közreműködő ügyvédet megkérdezed. :)