Mennyire jó befektetés ez?

Egyáltalán nem biztos, hogy visszaállnak az ingatlanárak 3 vagy 5 év múlva a 2008-2009-es szintre! Ebben és az ezt megelőző időszakban mindenkinek adtak hitelt és volt pénz dögivel, nem számított, hogy mennyi a lakás ára. Most meg el vannak adósodva az emberek országos szinten.

A lakás amiben mi élünk, volt hogy 12 millióért ért, ennyiért vették meg a szomszédét. Most pedig 6-7 millióért mennek a lakások a környéken. 100%-ig biztos vagyok benne, hogy ez a lakás sose fog 12 millió érni újból, 10 év múlva sem.

Egyébként szerintem nem a legjobb befektetés az ingatlan-albérlet. Rengeteget kell rákölteni, mert lelakják, a rezsit fizetned kell, ha nincs albérlő.

Nem vagyok benne biztos, hogy lényegesen nagyobb hozamot el lehetne érni vele, mint amikor a bankban van lekötve a pénzed. Azt is érdemes figyelembe venni, hogy a banki kamat szinte 0 kockázattal jár és azt, hogy neked foglalkozni sem kell vele.

Szerintem megéri!

Pár éve, keresztapám, amikor 35 év munkaviszony után nyugdíjazták, a kapott pénzből és némi hitel segítségével vett 2 garzont, 2 népszerű egyetemtől nem messze.

Nem tagadom kellett rá költeni, mert azért valszeg fiataloknak adod ki, ők pedig megnézik mit vesznek ki.

Gépesített konyha, jó fürdőszoba, esetleg klíma de minimum internet.

Mióta belevágtak, mindkét albérletben alig változik az bérlők személye.

Vagy ha akad is szabad hely, a bérlők ismerősi köre elég hamar feltölti. Azaz van híre ami hosszútávon biztos kiadást jelent.

Szal ha egy korszerű albit csináltok, korrekt feltételekkel, jól megírt szerződéssel akkor nem lesz gond, és bevétel is lesz. Egy idő után meglesz a saját híretek így bérlő is hamar lesz rá!