Hogyan kell házat venni?

Bérléshez nem kell ügyvéd, akármilyen szerződés jó. De ingatlan adásvételhez kell ügyvéd vagy közjegyző vagy jogtanácsos. Egyébként ezt a 1997. évi CXLI törvény mondja ki, 32.§ (2) A belföldön kiállított magánokirat bejegyzés alapjául csak akkor szolgálhat, ha kitűnik belőle a keltezés helye és ideje, továbbá, ha

d) az okiratot ügyvéd (jogtanácsos) ellenjegyzéssel látta el [...]

Vagy ugyanitt (3): A tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, eladási jog, jelzálogjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye.

[link]

A földhivatali eljárási díj nem "6-8 ezer" forint, hanem 6.600,- Ft.

Az ügyvédi díj szabad megállapodás tárgya, minden ügyvéd más áron dolgozik. Az általános valóban a 0.5-1%, de legalább 50.000,- Ft.

Az illeték az ingatlan forgalmi értékének 4%-a, de ha 35 éven aluli vagy és első lakástulajdonodat szerzed, akkor csak az amúgy fizetendő illeték fele, tehát praktikusan 2%. Ilyen esetben "automatikusan" lehet részletfizetést is kérni, azaz nem elbírálás kérdése, hogy megadják-e, hanem törvénynél fogja jár, ha kéred.

Fizetni kell amúgy még 1.670,- Ft/fő JÜB díjat, 1.000,- Ft tulajdoni lap díjat, és ha az ügyvéd postán adja be a földhivatalhoz az anyagot, akkor postaköltséget.

A szokás szerint minden ilyen költség a vevőt terheli.