Létezik-e olyan kölcsön, hogy nem havonta törlesztesz, hanem X év múlva egy összegben (fedezet egy nagyértékű ingatlan)?

Ami a kérdés másik részét illeti,megteheted, hogy felveszed a kölcsönt, és önmagából törleszted. A többi részét meg költöd. Nem mondom, hogy van értelme, de kivitelezhető.

Amúgy ilyen értékű ingatlant nem lesz könnyű eladni sem.

Magánszemélyként szeretnél hitelt felvenni, jövedelem nélkül, haszonélvezettel terhelt ingatlanra.

Az összeg mindegy. A bank ebben a szegmensben folyamatos fizetőképességről és megfelelő ingatlanfedezetről akarnak megbizonyosodni a hitelezéshez. Problémák:

- jövedelmed nincs vagy nem szeretnéd hitelfizetésre áldozni

- vagyonod (önerőd) nincs vagy nem szeretnéd a hitelcélra áldozni

A sokmilliós ház jogállása: nem rendelkezel felette (praktikusan és jogilag ez egyaránt igaz), tehát jelen időben nem létezik, hiába a tulajdonjog.

Szóval összegektől függetlenül szar a mozgástered, ez van. Amit elvileg lehet:

- önerőből veszel lakást - gondolom, nem kérdeznél, ha ez most menne

- eladod a tulajdonjogod - mivel csak haszonélvezettel terhelten tudod eladni, nyomott áron, de befektető megveheti

- keresel magánhitelt (én nem adnék)