Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Létezik-e olyan kölcsön, hogy...

Létezik-e olyan kölcsön, hogy nem havonta törlesztesz, hanem X év múlva egy összegben (fedezet egy nagyértékű ingatlan)?

Figyelt kérdés
Nevemen van egy 2-300 milliós ház, de haszonélvezője van. Kölcsönt vehetek-e fel rá? Nem havonta törlesztenék, hanem haszonélvező halála után eladnám azt az ingatlant, és egy összegben.

2019. jún. 17. 22:54
1 2
 1/11 anonim ***** válasza:
100%
Szerintem a haszonélvező beleegyezése nélkül hitelt sem vehetsz fel rá.
2019. jún. 17. 22:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/11 anonim ***** válasza:
76%

Ami a kérdés másik részét illeti,megteheted, hogy felveszed a kölcsönt, és önmagából törleszted. A többi részét meg költöd. Nem mondom, hogy van értelme, de kivitelezhető.


Amúgy ilyen értékű ingatlant nem lesz könnyű eladni sem.

2019. jún. 17. 23:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/11 A kérdező kommentje:

Ja, azt nem írtam: lakást vennék a kölcsönből. Kéne egy 50 millió. Abban laknék. De nem törlesztenék havonta, mivel nem tudok, hanem haszonélvező halála után eladnám a nagy házat, és annak egy kis részéből vissza is tudnám fizetni a lakás árát a banknak.

Magyarul: nincs egy fillérem se lakást venni, így ezt találtam ki. Hogy a nevemen lévő nagyértékű házra vennék fel valami kölcsönt.

2019. jún. 17. 23:26
 4/11 anonim ***** válasza:
nem lehetséges
2019. jún. 18. 01:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/11 anonim ***** válasza:
93%
Bullet típusú hitelnek hívják az ilyet, de ott is kell kamatot fizetni havonta/negyedévente, és csak a tőke esedékes egy összegben a futamidő végén. Gyakori az ilyen hitel, viszont kizárólag cégek esetében, nem pedig magánszemélyként. Mit csinánál, ha a haszonélvező nem óhajt meghalni 2-3 csak mondjuk 5-8 év múlva? Szóval nem, nem lehetséges amit tervezel.
2019. jún. 18. 03:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/11 Jaruss ***** válasza:
88%
Türelmiidőszakos kölcsön. Nagyon ritka a piacon, főleg lakossági ügyfelek számára, és ott is kell havonta kamatot fizetni. Illetve van az egyszeri törlesztéses, ami nem tud ekkora összeg lenni,és jellemzően éves hitel. Ráadásul jövedelem mindkét típushoz kell. Illetve Önkéntes Nyugdíjpénztár tagoknak van több lehetőség min.10 év tagság után, megtakarítás fedezettel.
2019. jún. 18. 05:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/11 anonim ***** válasza:
Azért ez mekkora szánalom, hogy ilyen gazdag családod van, és ott kell ülnod, várni a halálukat, mert te magad 20 fillért sem tudtál összerakni?
2019. jún. 18. 07:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/11 anonim ***** válasza:

Magánszemélyként szeretnél hitelt felvenni, jövedelem nélkül, haszonélvezettel terhelt ingatlanra.


Az összeg mindegy. A bank ebben a szegmensben folyamatos fizetőképességről és megfelelő ingatlanfedezetről akarnak megbizonyosodni a hitelezéshez. Problémák:

- jövedelmed nincs vagy nem szeretnéd hitelfizetésre áldozni

- vagyonod (önerőd) nincs vagy nem szeretnéd a hitelcélra áldozni


A sokmilliós ház jogállása: nem rendelkezel felette (praktikusan és jogilag ez egyaránt igaz), tehát jelen időben nem létezik, hiába a tulajdonjog.


Szóval összegektől függetlenül szar a mozgástered, ez van. Amit elvileg lehet:

- önerőből veszel lakást - gondolom, nem kérdeznél, ha ez most menne

- eladod a tulajdonjogod - mivel csak haszonélvezettel terhelten tudod eladni, nyomott áron, de befektető megveheti

- keresel magánhitelt (én nem adnék)

2019. jún. 19. 23:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/11 anonim ***** válasza:
Add el az ingatlant a haszonelvezovel egyutt is eladhatod ha a te neveden van csak nem piaci aron.
2019. jún. 20. 16:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/11 A kérdező kommentje:

Köszi szépen a hozzászólásokat.


Egyik hozzászólónak: igen, szánalom, hogy gazdag üzletasszony lányaként két diplomával, éhbéres pedagógusi állásban bizony kb csak 20 fillért tudtam összerakni. Kis magyar valóság. Gazdag szülő meg ragaszkodik a túl nagy házhoz, meg az utódok feletti kontrollhoz... pedig az árából mindenki továbbléphetne. Ő is.

2019. júl. 6. 13:30
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!