Örökölnénk a hitelt?

Van tobb megoldas.

1.eladjátok igy terhelve az ingatlant kérdéses h merre van van e már végrehajtás az ingatlanon.

2.biztosítást kell kötni édesapádra ha halál eset történik nem nagy esélye van de érdemes megprobálni.

Az 1ben lehet tudnék segiteni.

[link]

"Az örökös felelőssége korlátozott, mert csak örökrésze értékéig kell helyt állnia. Ennek a szabálynak az a célja, hogy ne kerüljön hátrányosabb helyzetbe az örökös az örökléssel, hiszen nem tehet arról, hogy az örökhagyónak milyen tartozásai voltak."

Igen, "le lehet mondani" az örökségről.

Ez azt jelenti, hogy az örökségből ki kell fizetned az elhunyt tartozását, ha ezek után még pluszban vagy, akkor örülhetsz, ha viszont még marad tartozás, akkor azt már nem kell saját zsebből kifizetned, hanem nullával ki tudsz szállni az örökségből. Olyat viszont nem lehet, hogy pl. elviszel egy autót, de a hitelt meg nem fizeted ki.

Ha a tulajdonodban lévő rész terhelt, arról tudnod kellene, törlesztést kellene fizetned! A tulajdoni lapon tudod ellenőrizni. A leírás alapján valószínű, hogy mivel édesapád vette fel a hitelt, csak az ő tulajdonrésze a fedezet.

Amúgy nem ismerem a részleteket, de lehet, hogy még hitellel együtt is butaság lenne elengedni a házat. Ha elengeditek, akkor lesz egy 50%-ban testvérek között megosztott tulajdonrészű, 50%-ban banki követelést képező ingatlan, ami gyakorlatilag eladhatatlan. A bank is rosszul jár, mert a hitel fedezetét nem tudja értékesíteni, de ti is rosszul jártok, mert sem használni nem tudjátok a házat, sem jó áron eladni. Ha valamelyikőtök megengedheti magának, lehet, hogy érdemes lenne felvenni egy fix kamatozású lakáshitelt, abból kifizetni édesapátok tartozását és a többi testvér tulajdonrészét, és akkor egyikőtöknek maradna egy használható, a hitel lejárata után jó áron eladható háza. Lehet, hogy a nyomott áron eladott/árverezett ház értékvesztésén többet buktok, mint ha inkább kifizetitek a hitelt, és reális áron adjátok el a házat.

Igen, a ház 100%-a terhelt.

Ha van kiskorú gyermek, nem tudtok lényegében lemondani a házról, mert ő következik így a hagyatéki sorrendben.

Hitelezők ugyanúgy zaklatni fognak bennetek.

Ha lemondasz az örökségről, gyakorlatilag az ügyintézés lehetőségét adod ki a kezedből.

Adósságot csak az örökség erejéig lehet örökölni.

Tehát ha van pl. 5 000 000 ft banki tartozás, a ház meg ér 3 000 000 ft-ot, a különbözetet a bank elbukta.

Csak a hagyatéki költségeket vagy köteles saját vagyonból rendezni.

Mindenképp keressetek meg egy jogászt!