Mit jelent az, hogy a lakásomon a banknak "kizárólagos zálogjoga van"?

Azt jelenti, hogy senki más nem terhelheti meg az ingatlant, magyarul kizárólag a banknak van joga zálogosítani.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy bárki, aki beterhelni az ingatlant valamilyen egyéb tartozás miatt (pl APEH, Önkormányzat, más bank, magánszemély, telefon társaságok, stb), az megsérti a kizárólagossági szabályt, ezért a bank felmondja a hitelszerződést és azonnal egy összegben kéri vissza a tartozást.

Nem jól fogalmaztam meg az első válaszomat.

Tulajdonképpen a kizárólagosság azt jelenti, hogy a jelzálogot tevő bank nem tűr meg maga mellett mást, aki terhelni szeretne, ragaszkodik a kizárólagosságához.

Ez nem jelenti azt, hogy más nem indíthat az ingatlanod ellen végrehajtást, ha egyéb tartozásod van, tehát egy jelzálog hitel nem véd meg a többi tartozástól.

A kizárólagosság azt jelenti, ha más is ráterhel az ingatlanra, az a hitelszerződés azonnali felmondását eredményezi.

Tutjátok, mi a baj? Sokan azért vettek fel kölcsönt, hogy "viritsanak"! Mutassák, hogy nekik is van drága kocsi, lakás.

Lapitani kell!!!

Ne azzal törödj, hogy az ismerősöknek, szomszédnak milye van!

Az Ő házát nem árverezik...