Új építésű ház vásárlása esetén maximum mekkora hitel igényelhető, ha a vételárban benne van a telekre eső hányad is?

Egy példa: ikerház ára 42 millió Ft. Szerződésben 30-70% arányban van megosztva a telek - épület között, tehát 12.6 - 29.4 a telek - ház ára. A bank 20% önerőre ad hitelt, de ebben az esetben ez hogy működik? A teljes vételár 20%-át (8,4 millió) leteszi az ember, és a maradék mehet hitelre? Vagy a telek értékét nem lehet beleszámolni, és azt készpénzben kell kifizetni? Köszönök minden segítő választ.