Merjek hitelt vállalni?

Sok múlik azon hol laksz, van-e elég önerőd, mennyi hitelt kellene felvenned, mennyit fizetsz most albira.

Ennyi alapján elég nehéz azt mondani, hogy merj, vagy ne merj.

Önerő nélkül?

A barátnő csak csak barátnő. Szerinted lenne adóstárs?

Családi háttered milyen, munkanélküliség esetén tudnak támogatni?

Meddig tanul még a barátnőd? Mennyire komoly? Ki lenne az adóstárs? Minek a 20%-át tudod kifizetni? Nem mindegy, hogy a 15 milliónak, vagy akár a 22-nek is.

Maradna pénzed a vagyonosodási illeték kifizetésére? Az ügyvédre? Esetleg felújításra?

Mi fél éve indítottuk a vásárlási folyamatot egy 16 milliós lakásra. Az illeték fizetésre a csekk ugyan még nem érkezett meg (erre van tartalékunk), de egy újszerű társasház esetén elköltöttünk fél milliót felújításra, 100 ezret ügyvédre és 12 milliót vettünk fel hitelként. Felemésztettük mindennemű tartalékunkat, sőt. Mivel több lett az önerő, mint amennyit szánni tudtunk volna erre, ezért a járulékos költségeket már csak úgy tudtuk állni, hogy a szüleinktől kaptunk kölcsön.

Jelenleg 70 ezret fizetünk a törlesztőkre, tehát azt mondanám, hogy megérte, de mindezt egy fizetésből még sokkal sokkal nehezebb és rizikósabb.

Mérlegelni kell mennyire biztos a munkahelyed, mennyire találnál könnyen ugyanilyen fizetésért másikat, mi lesz, ha átmenetileg nem tudsz fizetni!? Van-e valaki, aki segíteni tud?

Egy hitelt párosan felvállalni azért jelentősen egyszerűbb. Nagyon ritka, hogy mindkét fél egyszerre veszítse el a munkahelyét, így mi pl. direkt azért állítottuk be ezt a 70 ezret, mert most dupla ennyit is lazán kitudnánk fizetni, de ha netán úgy alakulna, akkor egy fizetésből már nem... A különbözetet inkább félretesszük és előtörlesztjük olykor.

Azt is mérlegelni kell persze, hogy ahogy a hitelt, az albérletet is minden körülmények között tudnod kell fizetni, tehát nem kerülsz sokkal rosszabb helyzetbe a hitellel. Max kicsit nagyobbat buksz, ha belebuksz, de miért buknál bele? (Ha rezeg a léc, azonnal lépni kell, megkeresni a bankot, egyezkedni, akár hazaköltözni szülőkhöz és kiadni, hogy fedezni tudja a törlesztőket az ember.)

Hát nem tudom te milyen lakásokat néztél Bp-en de erreflée egy szutykos panellakás is 20 millió, de inkább több.

A bankok minimálisan 20% önerőt kérnek, amit valahogy elő kell tudnod teremteni. Persze, minél tovább vár az ember, annál drágább lesz a lakás, de a hitelt én háromszor meggondolnám...