Jelzálog hitel alatt lévő házon tulajdonos váltás?

Nem oldható meg a nevedre íratás, mivel auz édesanyád vett fel hitelt a házra és az átírás egyértelműen fedezetelvonásnak minősülne, ami büntetendő.

Magyarul, ha a teljes lakás a Te neveden lenne, akkor anyukád nevén nem lenne semmi és a lakáshitelt nem tudnák "behajtani" tőle. Még mielőtt megörülnél, hogy ez milyen nagyszerű lenne: ebbe nem fog a bank belemenni és mint mondtam, a fedezetelvonás bűncselekmény.

"Tartozás fedezetének elvonása tényállását a Btk. az alábbiak szerint szabályozza:

Btk. 405. § (1) Aki írásbeli szerződés alapján fennálló követelés fedezetéül szolgáló vagyont részben vagy egészben elvonja, és ezzel a tartozás kiegyenlítését részben vagy egészben meghiúsítja, vétség miatt egy évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő."

Nem az autóhitelnek a fedezete a ház, hanem a lakáshitelnek - ezért a bank nem engedi más tulajdonába a házat.

Az autóhitelnél meg úgy lenne fedezetelvonás, hogy ha a lefoglalt autó értéke nem fedezi a felvett autóhitelt (mert mint tudjuk az autó amortizálódik), akkor megpróbálják másból végrehajtani (pl. a ház). Mivel az autóhitelt is az anya vette fel, ezért lenne fedezetelvonás a ház átíratása:

"viszont van a nevén egy autó hitele is,amit már a végrehajtónak fizet mert elvették a kocsit nem fizetés miatt(ő vette fel tesóm nevére)"

Na, lehet, nem teljesen érthetően írtam :-)

Szóval, van egy autóhitel, aminek a "fedezete" az autó - de ha ez a fedezet kevés a felvett hitelhez, akkor további értékek kerülnek végrehajtásra (itt jün "fedezetként" a ház) - mint azt a kérdező jól érzi.

Aztán van egy lakáshitel szerződés (a lakáson jelzálog van) a fedezete a lakás, ami 50 %-ban a kérdező tulajdonában van - de ha átíratnák (amit nem fog engedni a bank), akkor az is fedezetelvonás lenne.

Szóval ez így is, úgy is fedezetelvonás.