Fundamenta /lakáshitel tudósok! Elmagyaráznátok ezt azt?

Neten kötöttem a fundamentám/futár hozta kia szerződést. Nekem nem járt szép lány 1es bmwvel:(.

Fizetem x ideje öreg vagyok a mama hotelhez. Vennék házat (csak házat lakást nem bìrom) egyedülálló vagyok(sajnos). Ha jól tudom 20-30%önerő kell a piaci lakáshitelhez.Önerő lehet a lakástakarék is. Most néztem a fundamentás szerződést 3millió fölötti a szerződött összeg de abban benne van a kedvezményes hitel is nem?? Mert március 31én 600ezer volt a számlán idén átkötöttem magasabb összegre, de így sem lesz meg 2020ra a 3millió. Azt tudom ki lehet előre utaltatni az összeget. Legfőbb kérdésem az lenne , hogy egypiaci hitelnél a fundamentát ,.hogy lehet önrészként szerepeltetni???