Erre lehet kapni lakáshitelt? 5 millió önerő,20 millió forintos lakás, bruttó 280 ezer forint fizetés.

2 kritérium van:

1. a fedezeti ingatlan értékének max. 80%-a lehet a hitel törvényileg, nálad ez 75% lenne. Ha Budapesti az ingatlan, és az értékbecslés sem becsüli lényegesen alá, akkor rendben lehet

2. a netto jövedelemnek max. 50%-a lehet a törlesztőrészlet. Erre az összegre most 80-85.000 Ft a törlesztőrészlet 20 évre felvéve a hitelt. Szóval ez is elvileg belefér.

De mindkét szempont szerint eléggé a határon mozogsz. Mindenképpen kérj előzetes hitelbírálatot. Vannak bankok, akik elmennek a törvényi határig, de vannak, aki kevesebb hitelt adnak. Játszhatsz esetleg még azzal, hogy 25, vagy 30 évre veszed fel, akkor kicsit még kevesebb lesz a törlesztő.

Xswerdy, már többször láttam, hogy azt írod:

"a netto jövedelemnek max. 50%-a lehet a törlesztőrészlet"

Megkérdezhetem, hogy ezt miért írod? Ha jól tudom, nagyon ritka eset az, hogy megengedik az 50 %-ot, s csak igen magas jövedelemnél, úgy nettó 4-500 ezer ft környékén.

Szerintem nettó 180-ra tuti nem engedik meg az 50 %-os törlesztőt. Gondolj bele: átlag lakásrezsi kb. 40 ezer ft, ez össz 130 ezer ft. Elég, ha csak 2 hétre megbetegszik a dolgozó és máris nem tudja kifizetni a törlesztőt vagy nem tud megélni.

Kérdezőnek: úgy tudom, sokkal általánosabb a 30 %-os törlesztő.

Bár közben utánanéztem és tényleg 50 % van megadva 400 ezres fizetés alatt, de szerintem nem engednek ennyit a bankok.

Persze lehet, nincs igazam...